新築一戸建て

浜田山1丁目の家 NEW 09/12

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物件番号 R7770128

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間取り図

0120-121-672

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物件番号 R7770128

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荻窪営業部
営業二課

担当： 藤本 美夢 (ふじもと みむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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★☆★浜田山1丁目 新築戸建て★☆★
　
野村の仲介＋(plus) 【担当：藤本のオススメ】物件です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『藤本』までお気軽にお問合せください。
【 フリーコール：0120-121-672・メールアドレス： m5-fujimoto@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-9975-8536までお気軽にご連絡ください。

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近隣には、スーパー、コンビニ、公園、病院、ドラッグストア、教育機関等々が揃っており、
生活利便性の高く、生活環境の良いエリアでございます！
子育てにも人気なエリアでございますので、物件案内と併せて、
周辺環境のご案内もさせて頂きます！
エリアに詳しくない方もお気軽にお申し付け下さい♪

生活環境レベルの高いエリア生活を是非実現頂き、
これからの生活を充実したものにしてみてはいかがでしょうか。

お問合せお待ちしております！


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＜おすすめポイント＞

●キッチン　【TOTOザ・クラッソ】タッチレス水栓・大型食洗器Miele

●トイレ　　【TOTOネオレスト】自動水栓手洗完備

●洗面　　　【TOTOエスクアLS】タッチレス水栓・東京ガス幹太くん9号

●浴室 【TOTOサザナ1618】床ワイパー洗浄（ボタンひとつで洗浄+除菌仕上げ）
ワイドタイプ魔法びん浴槽・三乾王・カラリ床

●外壁 サイディング張り+塗り壁

●屋根 ガルバリウム鋼板

●外構 宅配BOX・人感センサー付照明 　

●その他　　TES床暖房

★ 耐震等級3
★ 一次エネルギー消費量等級6
★ 断熱等性能等級5

┏┓ 交通アクセス
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　京王井の頭線　『西永福』駅　徒歩3分

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　＿Life　Information＿＿＿＿＿

◆ 杉並の家けやき保育園・・・・1分
◆ 杉並区立第三小学校 ・・・・12分
◆ 杉並区立向陽中学校 ・・・・13分
◆ サミットストア西永福店・・・7分
◆ 西永福内科クリニック・・・・4分

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-121-672
　◇担当者直通ダイアル：080-9975-8536

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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担当者コメント

藤本 美夢(ふじもと みむ)

荻窪営業部

藤本 美夢 (ふじもと みむ)

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※本物件の担当者は　荻窪営業部　藤本美夢（ふじもと　みむ）です。
　【常にお客様にとって最善の提案ができるよう努めます！】

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-672
●担当：直通　　：　080-9975-8536
(2)メールで・・・
●担当：メール　：　m5-fujimoto@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「藤本美夢に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #低層住居専用地域 #本下水 #駅徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770128
所在地 東京都杉並区 浜田山1丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩3分
間取り 3LDK
建物面積 100.91m2（30.52坪）（公簿） １階：52.89m2 ２階：48.02m2
土地面積 137.76m2(41.67坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北4.9m公道・北東4.9m公道・東6.4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年10月下旬(入居予定)
取引態様 売主 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R06SHC123879号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
土地面積に告示建築線後退部14.09m2を含みます。
更新日 2025年9月12日 次回更新予定日 2025年9月26日

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営業二課

藤本 美夢(ふじもと みむ)

担当： 藤本 美夢 (ふじもと みむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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