新築一戸建て

練馬区下石神井5丁目新築戸建て　3号棟 NEW 08/31

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物件番号 R7770097

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■西武新宿線「上井草」駅徒歩11分　■3LDK＋WIC＋カースペース　  
■車通りが少ない閑静な住宅街に佇む新築戸建て 
 

間取り図

0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7770097

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業二課

担当： 愛谷 隆佑 (あいたに りゅうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━
　　
　　練馬区下石神井5丁目新築戸建　

～　練馬の静寂に溶け込む　～
　　時を忘れる贅沢な暮らし

━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

《 物件概要 》

◆　土地面積：88.18m2（26.67坪）
　　建物面積：86.73m2（26.22坪）
　
　　間取り：3LDK＋WIC+カースペース


◆　食洗機付き対面オープンキッチン

◆　リビングダイニング部分にガス温水式床暖房付き

◆　浴室に浴室暖房換気乾燥機付き

◆　全窓樹脂サッシ、ペアガラス採用


┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

≪コンビニ・スーパー・ショッピング施設≫

◆いなげや下石神井店：徒歩5分（約400m）

◆オーケー下石神井店：徒歩8分（約570m）

◆マルエツ上井草駅前店：徒歩9分（約680m）

◆ウエルシア練馬下石神井店：徒歩3分（約200m）

◆セブンイレブン練馬下石神井2丁目店：徒歩6分（約430m）


　《医療機関》

◆なごみクリニック：徒歩7分（約530m）


　《保育園・幼稚園・小中学校》

◆こまどりここわ保育園：徒歩2分（約150m）

◆エンゼルベア石神井保育園：徒歩5分（約350m）

◆練馬区立下石神井小学校：徒歩6分（約470m）

◆練馬区立石神井南中学校：徒歩12分（約950m）

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注意：駅からの距離、施設からの距離は
　　　距離測定を行い入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/

担当者コメント

愛谷 隆佑(あいたに りゅうすけ)

荻窪営業部

愛谷 隆佑 (あいたに りゅうすけ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ(株)　荻窪営業部　担当：愛谷(あいたに)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　荻窪営業部営業二課
愛谷　隆佑
TEL: 0120-121-672
携帯: 080-9994-0116

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム #複層ガラス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,160万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770097
所在地 東京都練馬区 下石神井5丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「上井草」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋WIC+カースペース
建物面積 86.73m2（26.23坪） １階：42.54m2 ２階：44.19m2
土地面積 88.18m2(26.67坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 4.39m2×1 / 2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 西3.7m私道 接面7.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年12月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R07SHC114391号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2025年8月31日 次回更新予定日 2025年9月14日

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愛谷 隆佑(あいたに りゅうすけ)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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