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新築一戸建て
中野区鷺宮5丁目 新築戸建
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0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7746840
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この物件のおすすめポイント
☆★━━☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中野区鷺宮5丁目新築戸建て
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇ 西武新宿線 「鷺宮」駅 徒歩12分
◇ 西武新宿線 「下井草」駅 徒歩13分
┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇小・中学校まで徒歩10分圏内
◇2駅利用可能
◇ロフトには大きな荷物を収納出来ます
◇LD部分の床暖房は冬場に足元から温めてくれます
◇玄関には便利なセカンド洗面
◇各居室に収納スペースあり
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
・区立武蔵台小学校・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
・区立北中野中学校・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
・わらべ西鷺宮保育園・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
・オーケー中杉店・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
・ファミリーマート上鷺宮二丁目店・・・徒歩5分（約350m）
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
是非とも、この機会にご検討頂きたい【 オススメな物件情報 】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
お気軽にお問合せ下さい。
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
────────────────
┏━┓
┃□┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポート―10年駆け付け
B）住んだ後も安心を―住宅設備チェック
C）お住まいを美しく―選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心を―セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを―「三越伊勢丹」ホームパーティーギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
中野区鷺宮5丁目新築戸建て
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◇ 西武新宿線 「鷺宮」駅 徒歩12分
◇ 西武新宿線 「下井草」駅 徒歩13分
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◇小・中学校まで徒歩10分圏内
◇2駅利用可能
◇ロフトには大きな荷物を収納出来ます
◇LD部分の床暖房は冬場に足元から温めてくれます
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◇各居室に収納スペースあり
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・区立武蔵台小学校・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
・区立北中野中学校・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
・わらべ西鷺宮保育園・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
・オーケー中杉店・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
・ファミリーマート上鷺宮二丁目店・・・徒歩5分（約350m）
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担当者コメント
荻窪営業部
中平 大翔 (なかひら ひろと)
┏┓ お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平 大翔（なかひら ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：080-9975-8625
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：h-nakahira@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #ロフト #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,298万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7746840 | ||
| 所在地 | 東京都中野区 鷺宮5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩12分 西武新宿線「下井草」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 1LDK＋2S+ロフト | ||
建物面積
|
94.81m2（28.68坪） １階：44.51m2 ２階：50.3m2 |
土地面積
| 90.72m2(27.44坪) |
|
構造
|
RC造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年3月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
北4m公道位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第24UDI1W建07853号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年6月23日 | 次回更新予定日 | 2025年7月7日 |
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