新築一戸建て

AVANT世田谷A区画

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物件番号 R7570057

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☆2025年9月築・東急世田谷線「世田谷」駅徒歩5分の立地　☆90.37m2×3LDK＋S 
☆カースペース1台分有(利用可否は車種による)

間取り図

間取り図

物件写真

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7570057

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担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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╋☆╋　　　　
☆╋　　世田谷区世田谷一丁目新築戸建
╋　　　　　AVANT世田谷　A区画
╋　　　3LDK＋S　延べ面積90.37m2
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　東急世田谷線「世田谷」駅　　　徒歩5分
　東急世田谷線「上町」駅　　　　徒歩9分
　東急世田谷線「松陰神社前」駅　徒歩7分
　

┏┓本物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■閑静な住宅街に位置

　■耐震等級3取得物件

　■来客時にも便利な2ボウル洗面台

　■約25帖の広々LDK
　　リビングダイニング・キッチン一部床暖房設置済み

　■ガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置した
　　ランドリールーム

　■全居室収納
　　洋室一箇所にはウォークインクローゼット有
　
　■約8帖のルーフバルコニー

　■トイレ・浴室に窓有


┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■床暖房(LDK一部)

　■ウォシュレット付トイレ

　■自動追い焚き保温機能付き給湯器

　■浴室乾燥機

　■アルミ樹脂複合Low-Eガラス使用サッシ

　■食器洗い乾燥機付きシステムキッチン

　■シャワー＆浄水器一体型キッチン水栓

　■カラーモニター付インターホン

　■宅配ボックス

　■EV/PHV充電コンセント

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【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
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※サービスの利用には条件があります。
　詳細は担当までご確認ください。

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【現地のご見学について】

◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。

　皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
　申し上げてております。

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資金計画で疑問や悩みがあるお客様は
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリア
コーディネートを行い、
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【ホームクリーンアップ】
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土地測量の専門家が、トラブルになりやすい
境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。

※サービスの利用には条件があります。
　詳細は担当までご確認ください。

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物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。

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担当者コメント

榎本 浩大(えのもと こうだい)

桜新町センター

榎本 浩大 (えのもと こうだい)

　本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。

お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、
お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。

どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
　
それではご検討のほどよろしくお願いします。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：080-9975-8570

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　k2-enomoto@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #EV車充電設備
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7570057
所在地 東京都世田谷区 世田谷1丁目  周辺地図を見る
交通 東急世田谷線「世田谷」駅 徒歩5分
東急世田谷線「上町」駅 徒歩9分
東急世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩7分
間取り 3LDK＋S
建物面積 154.36m2（46.69坪）（公簿） （車庫面積：18.5m2含）
土地面積 90.37m2(27.33坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年9月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北4m公道・西4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
※建物面積に備蓄倉庫面積0.5m2を含む
更新日 2025年11月20日 次回更新予定日 2025年12月4日

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物件番号 R7570057

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桜新町センター

榎本 浩大(えのもと こうだい)

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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