新築一戸建て

調布市小島町2丁目 新築戸建 NEW 7/6

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物件番号 R7470493

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◎フラット35利用可 ◎2SLDK　◎駅徒歩9分 
◎LDK約22帖　◎吹き抜け

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470493

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

7月11日(土)、7月12日(日)　11:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都調布市小島町2丁目
会場案内地図

この物件のおすすめポイント

フラット35利用可

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調布市小島町2丁目　新築戸建
　　　　　　2SLDK
・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。・o＊

◆Access－
京王線「調布」駅　徒歩9分

◆Point－
リビングを見渡せる対面式キッチン
広々とした約23.2帖LDK
コミュニケーションの増えるリビング階段
家事導線に配慮された間取り
各居室収納あり
東向きバルコニー
開放感のある吹き抜け天井

◆設備・仕様－
システムキッチン
シャンプードレッサー
24時間換気
シャワートイレ
浴室暖房乾燥機
浄水器
TVモニターインターホン
床暖房

◆Life Information－
調布市立富士見台小学校・・・・・・約450m(徒歩6分)
調布市第五中学校・・・・・・・・・約1400m(徒歩18分)
オーケー長府店・・・・・・・・・・約800m(徒歩10分)
セブンイレブン調布下石原2丁目店・ 約390m(徒歩5分)
サンドラッグ下石原店・・・・・・・約245m(徒歩4分)

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、 
【矢野　佑一郎(やの　ゆういちろう)】 
までお問い合わせください。＝＝＝＝ 
(1)お電話で・・・ 
●会社（無料通話）　：　0120-757-103 
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp 
ご見学をご希望の際には、 
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
また、本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
ご連絡を心よりお待ちしております。 

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470493
所在地 東京都調布市 小島町2丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「調布」駅 徒歩9分
間取り 2LDK＋S
建物面積 110.43m2（33.4坪）
土地面積 100.14m2(30.29坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年4月（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 5.53m2×1 / 2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 南4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、宅地造成工事規制区域、航空法、都市再生特別措置法
更新日 2026年7月6日 次回更新予定日 2026年7月20日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470493

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小金井センター

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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