新築一戸建て

西東京市ひばりが丘北4丁目　新築戸建2号棟 NEW 6/6

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物件番号 R7470407

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★西武池袋線「ひばりが丘」駅 徒歩5分 ★ZEH水準仕様 ★ハイグレード仕様

間取り図

0120-757-103

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物件番号 R7470407

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆



≪　西東京市ひばりが丘北4丁目新築戸建 2号棟　≫



‐☆　　2026年7月下旬完成予定　　　☆‐



◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆



西武池袋線　「ひばりが丘」駅　徒歩5分




┌◆　物件概要　◆

└────────────────────────



◆木造2階建て


◆建物面積125.73m2


◆敷地面積／115.35m2


◆間取り／3LDK+S


◆カースペースあり



◆2026年7月完成予定



┌◆　設備・仕様　◆

└────────────────────────

◆対面システムキッチン


◆浄水器


◆食器洗浄乾燥機


◆床暖房（LD部分）


◆浴室暖房乾燥機


◆シャワートイレ


◆床下収納


◆ウォークインクローゼット


◆カラーモニターインターフォン



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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス

┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫

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野村の仲介プラス 店舗の仲介にて、

購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。

下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。



（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け

（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック

（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング

（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ

（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト



詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/

※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。





┌◆住宅ローンのご相談

└────────────────────────◆

「住宅ローンはいくら借りられるの？」

「月々の返済額をいくらにしたい！」、

「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」

「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」

「金利以外の差は何だろう？」

資金計画で疑問や悩み等ございましたら、

是非ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に

合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

お気軽にご相談下さいませ。




┌◆お買換えのご相談

└────────────────────────◆

弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、

売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、

賃料を払う「仮住まい」が必要となります。



弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、

仮住まいやダブルローンにならずに

お買い換えをスムーズに進めることが可能です。

(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)



「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」

「売却資金を充当しないと購入できない」という方は

お気軽にご相談下さい。

また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も

ご相談頂けますと幸いです。




┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）

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お客様のお金にまつわるお悩みを、

弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！

お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。

（一例）

◇住宅ローン

・繰り上げ返済はした方がよい？

・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！

◇教育資金

・教育費はいつから準備すべき？

・教育費を効率よく準備する方法は？

◇生命保険

・「家を購入した」「子供が生まれた」が、

今の保険のままで良いか？

◇資産形成

・老後の為にいくら貯蓄すればよい？

・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？

◇相続・贈与

・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？

・相続税の税負担を軽減する方法は？

◇ライフプラン

・今後想定しているライフプランに問題ないか

客観的な視点でアドバイスが欲しい

・そもそもこれからどんなお金が

いつどれくらい必要になるのか？




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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆

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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、

不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。

お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、

周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、

現地でしか確認できない情報が多くございます。


ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、

是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。



また、こちらの物件以外でも

「こんなお部屋に住んでみたい」

「今の家が手狭になったから住み替えたい」

といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。



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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや

その他関係資料を参考に記載しております。

最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの

確認をしておりますが、万が一差異があった場合は

【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。



注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや

その他関係資料を参考に記載しております。

実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。



注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、

担当者の個人的な感想・見解が含まれます。

実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


┏┓お問い合わせ先

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



※本物件の担当者は　小金井センター　【大野　将佑（おおの　しょうすけ）】です。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。



(1)お電話で・・・

●会社フリーコール　　：　0120-757-103

●担当：大野　直通　　：　070-2799-4939

(2)メールで・・・

●担当：大野　メール　：　s2-oono@nomura-re.co.jp



本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。



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担当者コメント

大野 将佑(おおの しょうすけ)

小金井センター

大野 将佑 (おおの しょうすけ)

不動産の購入に対して不安を抱えるお客様が多くいらっしゃると思います。
その不安を少しでも解消できるように全力でサポートさせていただきます。
是非、お気軽にご相談ください。

特長・共用施設

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,849万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470407
所在地 東京都西東京市 ひばりが丘北4丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩5分
間取り 3LDK＋S
建物面積 125.73m2（38.03坪） １階：66.53m2 ２階：59.2m2
土地面積 115.35m2(34.89坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年8月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 100%
接道状況 北東4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年8月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建12094号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年6月6日 次回更新予定日 2026年6月20日

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物件番号 R7470407

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大野 将佑(おおの しょうすけ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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