新築一戸建て

小金井市緑町5丁目新築戸建　全2棟　B号棟 NEW 5/30

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物件番号 R7470396

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◎南向き　◎全室2面採光で通風良好　◎ファミリークローク 
◎長期優良住宅　◎始発列車あり　◎2面バルコニー

間取り図

0120-757-103

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物件番号 R7470396

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担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

設計住宅性能評価書取得済
建設住宅性能評価書取得予定
住宅性能表示制度　6項目最高等級

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　小金井市緑町5丁目　全2棟　B号棟
　　4LDK+ファミリークローク
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◆Access－
JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩10分

◆Point－
リビングを見渡せる対面式キッチン
2WAYファミリークローク
家事導線に配慮された間取り
各居室収納あり
2面バルコニー
各階にトイレ

◆Life Information－
セブンイレブン武蔵小金井駅東店・約450m(徒歩6分)
いなげや小金井本町店・・・・・・約280m(徒歩4分)
オーケー小金井店・・・・・・・・約700m(徒歩9分)
MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店・約800m(徒歩10分)
ウェルパーク小金井緑町店・・・・約550m(徒歩7分)

小金井郵便局・・・・・・・・・・約750m(徒歩10分)
はぐくみ公園・・・・・・・・・・約270m(徒歩4分)
本町公園・・・・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
都立小金井公園・・・・・・・・・約1300m(徒歩17分)
丸茂医院・・・・・・・・・・・・約230m(徒歩3分)

小金井北プチ・クレイシュ・・・・約300m(徒歩4分)
小金井教会幼稚園・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
小金井市立第三小学校・・・・・・約1100m(徒歩14分)
小金井市立緑中学校・・・・・・・約1300m(徒歩17分)

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

迫 晏寿真(さこ あずま)

小金井センター

迫 晏寿真 (さこ あずま)

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。

ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ　あずま）】までお問い合わせください。

ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
浴室・トイレ #浴室に窓付き

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470396
所在地 東京都小金井市 緑町5丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩10分
間取り 4LDK
建物面積 103.93m2（31.43坪）
土地面積 108.68m2(32.87坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年8月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 南東4m公道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年9月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-26-04266-1
更新日 2026年5月30日 次回更新予定日 2026年6月13日

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迫 晏寿真(さこ あずま)

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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