新築一戸建て

小金井市貫井南町5丁目 新築戸建 NEW 5/29

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物件番号 R7470390

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◎南東角地　◎太陽光パネル設置　◎全室南向きで日照良好　 
◎電気自動車用EVコンセントあり　◎ZEH水準の省エネ住宅

間取り図

間取り図

物件写真

0120-757-103

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物件番号 R7470390

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担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

いつでもご内覧可能です！

◇耐震等級3+制震ダンパー＜繰り返す地震に強い＞
◇住宅性能表示 建設＆設計 W取得
◇BELS適合住宅
◇フラット35S利用可

・o＊゜.. *。・o*゜.＊
小金井市貫井南町5丁目
　　　　3LDK
・o＊゜.. *。・o＊゜..

◆アクセス＜3路線2駅利用可能＞
　◆JR中央線
　◆西武国分寺線　「国分寺」駅　徒歩24分
　◆西武多摩湖線

　※中央線「国分寺」駅は特別快速停車駅です
　※西武線「国分寺」駅は始発駅です

　◆JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩27分
　※通勤通学の時間帯には始発列車がございます。

◆おすすめポイント
開放感のある南東角地
リビングを見渡せる対面式キッチン
リビング上部は折り上げ天井
家事導線に配慮された間取り
リビングにカウンタースペース設置
全室南向きで日照良好
全室収納あり
2部屋から出入り可能なバルコニー
各階にトイレ

◆設備・仕様
太陽光パネル
人造大理石システムキッチン(天板)
食器洗浄乾燥機
浄水器
ユニットバス
浴室換気乾燥機
ハンドシャワー付き洗面化粧台
温水洗浄便座
節水型トイレ
24時間換気
TVモニタ付インターホン
LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
断熱仕様玄関ドア
Wロック電池錠
全室LOW-Eペアガラス
手すり付階段
エコジョーズ
火災報知器
制震ダンパー
宅配ボックス
電気自動車用EVコンセント

◆Life Information
スーパーバリュー府中新町店・・・・約360徒歩5分)
いなげや小金井貫井南町店・・・・・約630m(徒歩8分)
マツモトキヨシ府中新町店・・・・・約740m(徒歩10分)
セブンイレブン小金井貫井南町5丁目店 ・約630m(徒歩8分)

小金井貫井南郵便局・・・・・・・・約540m(徒歩7分)
竹田内科小児科在宅クリニック・・・約310m(徒歩4分)
団地公園・・・・・・・・・・・・・約180m(徒歩3分)

光明第二保育園・・・・・・・・・・約520m(徒歩7分)
ぬくい南幼稚園lmk・・・・・・・・約560m(徒歩7分)
小金井市立第四小学校・・・・・・・約1260m(徒歩16分)
小金井市立南中学校・・・・・・・・約1020m(徒歩13分)

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

迫 晏寿真(さこ あずま)

小金井センター

迫 晏寿真 (さこ あずま)

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。

ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ　あずま）】までお問い合わせください。

ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #全室南向き #全居室フローリング
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #太陽光発電システム #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #EV車充電設備
その他 #完成済み #住宅性能評価取得済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470390
所在地 東京都小金井市 貫井南町5丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国分寺」駅 徒歩24分
西武多摩湖線「国分寺」駅 徒歩24分
西武国分寺線「国分寺」駅 徒歩24分
中央線「武蔵小金井」駅 徒歩27分
間取り 3LDK
建物面積 74.52m2（22.54坪）
土地面積 93.35m2(28.23坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年5月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 22.48m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南4m私道・東4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法22条区域
更新日 2026年5月29日 次回更新予定日 2026年6月12日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470390

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小金井センター

迫 晏寿真(さこ あずま)

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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