新築一戸建て

小金井市貫井南町1丁目新築戸建

5,580万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋小屋裏収納
所在地東京都小金井市貫井南町1丁目
建物面積 84.88m²
土地面積 110.12m²
交通中央線「武蔵小金井」駅バス14分(平常時12分) (バス停貫井南町1丁目) 徒歩6分
築年月 2025年9月（新築）

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物件番号 R7470125

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◎ZEH水準の省エネ住宅　◎豊富な収納スペース　◎閑静な住宅街
◎食洗機付き　◎セカンド洗面付　◎カースペース並列2台可(車種による)

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間取り図

360°パノラマ動画

外観外観撮影年月：2025年10月
間取り図間取り図
区画図区画図
LDK LDK撮影年月：2025年10月
LDK LDK撮影年月：2025年10月
LDK LDK撮影年月：2025年10月
リビング・ダイニング：収納
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
キッチン：三口コンロ
キッチン：シンク
洗面室洗面室撮影年月：2025年10月
洗面室洗面室撮影年月：2025年10月
浴室浴室撮影年月：2025年10月
トイレトイレ撮影年月：2025年10月
玄関玄関撮影年月：2025年10月
玄関玄関撮影年月：2024年11月
玄関玄関撮影年月：2024年11月
洗面台：2階
収納：小屋裏収納
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
バルコニー
アプローチ
玄関玄関撮影年月：2025年10月
ファミリーマート府中東八通り店
スーパーバリュー府中新町店
コープみらい　小金井ぬくい坂下店
いなげや小金井貫井南町店
ドラッグセイムス浅間町店
小金井貫井南郵便局
小金井市立前原小学校
小金井市立南中学校
光明第二保育園
府中新町幼稚園

360°パノラマ動画

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ご利用環境について

0120-757-103

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7470125

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小金井センター

担当：大野将佑 (おおのしょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

2025年9月完成！いつでもご内覧可能です♪

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━
　　　小金井市貫井南町1丁目
　　　　　3LDK+小屋裏収納
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

◆アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆JR中央線「武蔵小金井」駅　バス14分
　◆バス停「貫井南町1丁目」　徒歩6分

◆おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆リビングを見渡せるカウンターシステムキッチン
　◆豊富な収納
　　＜各居室収納・小屋裏収納・リネン庫・床下収納・階段下収納等＞
　◆2階にセカンド洗面あり
　◆浴室TV付き
　◆全室2面採光で通風良好
　◆2面バルコニー
　◆各階にトイレあり

◆設備・仕様
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆システムキッチン
　◆食器洗浄乾燥機
　◆浄水器
　◆ハンドシャワー付き洗面化粧台
　◆洗濯機置き場ガス栓有り（ガス乾燥機用）
　◆浴室換気乾燥暖房機
　◆追い炊き機能
　◆大型浴室TV
　◆一部電動シャッター
　◆アルミ樹脂複合サッシ
　◆Low-e複層ガラス
　◆タッチキー
　◆LED照明
　◆ノンワックスフローリング
　◆カラーTVモニターインターホン
　◆ベタ基礎
　◆制震ダンパー

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆セブンイレブン小金井東八貫井南店・・・約300m(徒歩4分)
　◆ファミリーマート府中東八通り店・・・・約300m(徒歩4分)
　◆スーパーバリュー府中新町店・・・・・・約500m(徒歩7分)
　◆コープみらいコープ小金井貫井坂下店・・約750m(徒歩10分)
　◆いなげや小金井貫井南町店・・・・・・・約950m(徒歩13分)
　◆ドラッグセイムス浅間町店・・・・・・・約800m(徒歩10分)
　◆サンドラッグ貫井坂下店・・・・・・・・約850m(徒歩11分)

　◆小金井貫井南郵便局・・・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
　◆貫井南町一丁目第3子供広場・・・・・・約80m(徒歩1分)
　◆ネムノキ公園・・・・・・・・・・・・・約110m(徒歩2分)
　◆府中新町医院・・・・・・・・・・・・・約750m(徒歩10分)

　◆光明第二保育園・・・・・・・・・・・・約80m(徒歩1分)
　◆府中新町幼稚園・・・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
　◆小金井市立前原小学校・・・・・・・・・約1100m(徒歩14分)
　◆小金井市立南中学校・・・・・・・・・・約550m(徒歩7分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール：0120-757-103
　◇ ご見学予約　：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

小金井センター

大野将佑 (おおのしょうすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　小金井センター【大野　将佑（おおの　しょうすけ）】です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-757-103
●担当：大野　直通　　：　070-2799-4939
(2)メールで・・・
●担当：大野　メール　：　s2-oono@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

不動産の購入に対して不安を抱えるお客様が多くいらっしゃると思います。
その不安を少しでも解消できるように全力でサポートさせていただきます。
是非、お気軽にご相談ください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┗□

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き
部屋	#全室２面採光 #全居室フローリング
収納	#床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ＴＶ付浴室 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
駐車場	#駐車場２台以上
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #本下水 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,580万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R7470125
所在地	東京都小金井市貫井南町1丁目周辺地図を見る
交通	中央線「武蔵小金井」駅バス14分(平常時12分) (バス停貫井南町1丁目) 徒歩6分
間取り	3LDK＋小屋裏収納
建物面積	84.88m²（25.67坪）１階：42.44m² ２階：42.44m²
土地面積	110.12m²(33.31坪)
構造	木造2階建て
築年月	2025年9月（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	80%
接道状況	北4m私道接面6.4m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／第１種高度地区、法22条区域・絶対高さ10m・宅地造成及び特定盛土等規制法・香水ハザード浸水深約0.5mに該当
更新日	2025年11月17日	次回更新予定日	2025年12月1日

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物件番号 R7470125

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小金井センター

担当：大野将佑 (おおのしょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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