新築一戸建て

杉並区下井草3丁目　新築戸建　4号棟/全10棟 NEW 10/31

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物件番号 R6970188

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2025年9月築　新築戸建全10棟　カースペース有（車種によります）  
木造3階建2LDK＋2S 
 

間取り図

0120-891-914

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6970188

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担当： 味戸 壱成 (あじと いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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杉並区下井草3丁目　新築戸建　4号棟／全10棟　
　　　　　　　　
西部新宿線
「下井草」駅徒歩6分
「井荻」駅徒歩11分
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●2LDK＋2S

●採光性・プライバシーに優れた2階リビングプラン

●ゆったりくつろげる19帖以上のLDK

●各所に収納スペースを確保
　使い勝手に配慮した設計でお部屋の空間を有効活用

●サービスルーム2部屋は約5帖以上の広さがあり居室としてもご使用可能です

●雨の日のお洗濯に便利なガス衣類乾燥機「乾太くん」

●冬は足元から温かい床暖房

●カースペースあり（車種による）

┌■設備＆仕様
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■宅配ボックス
■高効率給湯器（エコジョーズ）
■TVモニター付インターホン
■人造大理石ワークトップ＆シンク
■魔法びん浴槽
■浴室換気暖房乾燥機
■3面鏡3面収納付洗面台
■洗面室冷暖房機
■玄関ドア（電気錠）
■EV用コンセント（外部）
■ガス式床暖房（2ヶ所）
■食器洗浄乾燥機
■お掃除ラクラクほっカラリ床
■スイッチ付シャワー(浴室)
■ガス衣類乾燥機（乾太くん）9kgタイプ
■シャワートイレ2箇所

お客様のご満足の声を私たちの力に変えて、これからもお客様にご満足いただけるサービス・コンサルティングを提供してまいります。
不動産の売買をご検討の際には是非お声がけくださいませ。

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　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-891-914≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6970188
所在地 東京都杉並区 下井草3丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下井草」駅 徒歩6分
西武新宿線「井荻」駅 徒歩11分
間取り 2LDK＋2S
建物面積 115.85m2（35.04坪） （車庫面積：12.27m2含）
土地面積 67.91m2(20.54坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年9月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 120.04m2×1 / 10 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北4m私道 接面7.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH24-10-4592号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、日影制限：3h-2h/1.5m
●上記建物面積には備蓄倉庫面積：2.06m²が含まれます
※本分譲地には協定部分があります
※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります
更新日 2025年10月31日 次回更新予定日 2025年11月14日

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0120-891-914

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6970188

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日吉センター

味戸 壱成(あじと いっせい)

担当： 味戸 壱成 (あじと いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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