新築一戸建て

相模原市 南区古淵4丁目　新築戸建　1号棟 NEW 10/5

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物件番号 R6772512

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◆JR横浜線「古淵」駅 徒歩8分◆3LDK◆ウォークインクローゼット2ヶ所 
◆小屋裏収納付き◆長期優良住宅◆24時間換気システム

間取り図

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物件番号 R6772512

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担当： 大胡田 健太 (おおごだ けんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　《　相模原市南区古淵4丁目　新築戸建 1号棟　》

　　－☆　古淵駅徒歩8分・長期優良住宅　☆－

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

◆JR横浜線「古淵」駅 徒歩8分
◆3LDK
◆ウォークインクローゼット2ヶ所
◆小屋裏収納付き
◆長期優良住宅

JR横浜線「古淵」駅徒歩8分の立地に位置する、
全2棟の新築分譲住宅です。

ウォークインクローゼットや小屋裏収納を備え、
収納力に優れた間取りとなっております。

長期優良住宅認定を取得しており、
将来的にも安心してお住まいいただける住まいです。

現地のご見学が可能です。
ご見学希望、詳細情報、周辺環境等についてもお気軽にお問合せくださいませ。

物件の詳細な資料の送付と併せ、資金計画や住宅ローンのご相談も承ります。

【ビデオ通話でのオンライン相談可能です！】

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆所在地／相模原市南区古淵4丁目
◆交通／JR横浜線「古淵」駅 徒歩8分
◆土地権利／所有権
◆地目／宅地
◆都市計画／市街化区域
◆用途地域／第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／50％
◆容積率／100％
◆設備／公営水道・本下水・都市ガス
◆現況／建築中
◆完成予定／2026年12月中旬
◆構造／木造2階建

【1号棟】
◆価格／5,180万円
◆土地面積／86.75m2（約26.24坪）
◆建物面積／86.12m2（約26.04坪）
◆間取り／3LDK＋2WIC＋小屋裏収納

┌◆　POINT　◆
└────────────────────────

◆長期優良住宅
◆全2棟新築分譲住宅
◆駅徒歩8分
◆3LDK
◆ウォークインクローゼット2ヶ所
◆小屋裏収納
◆食器洗浄乾燥機
◆浄水器一体型水栓
◆対面式キッチン
◆床下収納
◆宅配ボックス
◆24時間換気システム
◆TVモニター付インターホン
◆南西向き
◆第一種低層住居専用地域

┌◆　住宅ローン・資金計画のご相談
└────────────────────────

住宅ローンの事前審査や資金計画のご相談も承っております。

お買換えをご検討のお客様については、
ご自宅のご売却相談も併せて承ります。

現地見学や詳細資料のご希望がございましたら、
お気軽にお申し付けください。

担当者コメント

大胡田 健太(おおごだ けんた)

新百合ヶ丘センター

大胡田 健太 (おおごだ けんた)

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※本物件の担当者は【大胡田】（おおごだ）】です。

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お客様の声に真摯に耳を傾け、常にお客様本位の営業活動に励んでおります。
一つでも多くの不安を解消できるよう、誠心誠意取り組みをさせて頂きます。
ご不明点などございましたらお気軽にご相談ください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #屋根裏収納
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6772512
所在地 神奈川県相模原市南区 古淵4丁目  周辺地図を見る
交通 横浜線「古淵」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋2WIC
建物面積 86.12m2（26.05坪）（公簿）
土地面積 86.75m2(26.24坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 12.98m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南西4m公道・北東4m私道
設備 公営水道・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年1月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R08SHC116003号
35.48m2は高圧線下
更新日 2026年10月5日 次回更新予定日 2026年10月19日

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物件番号 R6772512

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大胡田 健太(おおごだ けんた)

担当： 大胡田 健太 (おおごだ けんた)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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