新築一戸建て

ラグラス百合丘7　2号棟 NEW 9/24

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物件番号 R6772470

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◇2駅利用可能で通勤・通学も快適 
◇LDK20帖超×床暖房付の開放的な住まい

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担当： 栗屋 優作 (くりや ゆうさく)

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
「新築分譲住宅　ラグラス百合丘7　2号棟」（全3棟）
┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◇土地面積/145.43m2
◇建物面積/114.02m2
　（1F：57.55m2　2F：56.47m2）
◇間取り/4LDK＋WIC
◇用途地域/第一種低層住居専用地域
◇建ぺい率/50%
◇容積率/100%
◇カースペース2台分
　※車種によります。
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　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。


◆　ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい　◆


※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
　購入価格で除して求めた表面利回りです。
　想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
　＜計算式＞　想定利回り（年）＝｛（想定賃料＋共益費等）｝×12ヶ月÷購入価格

※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。


担当者コメント

栗屋 優作(くりや ゆうさく)

新百合ヶ丘センター

栗屋 優作 (くりや ゆうさく)

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※本物件の担当者は【栗屋】（くりや）】です。

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◇本物件の担当者直通　：080-9999-2790

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≪担当者からのメッセージ≫
私はお客様との出会いに感謝し、誠心誠意ご対応させていただくことをお約束いたします。お客様のご希望や理想を是非、私にご相談ください。ご不明点などございましたらお気軽にお問い合わせください。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング20畳以上
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #アイランドキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6772470
所在地 神奈川県川崎市麻生区 高石3丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩10分
小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩12分
間取り 4LDK＋WIC
建物面積 114.02m2（34.49坪） １階：57.55m2 ２階：56.47m2
土地面積 145.43m2(43.99坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 ―
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年11月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-SGM26-10-1251号
※引渡時期は完成後相談
更新日 2026年9月24日 次回更新予定日 2026年10月8日

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栗屋 優作(くりや ゆうさく)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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