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新築一戸建て
目黒区南～kuroi家～
-
8,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋S
- 所在地 東京都目黒区 南3丁目
- 建物面積 85.91m2
- 土地面積 86.62m2
- 交通 東急目黒線「大岡山」駅 徒歩7分
- 築年月 2025年8月（新築）
お問合せ
0120-975-858
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6670127
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・ 2路線利用可能な東急目黒線・大井町線「大岡山」駅で、通勤通学に便利
▼建物の特徴
・ 南側道路につき日当たり良好
▼お部屋の特徴
・ 全居室6帖以上 LDK約15.9帖の使いやすい間取
・ 全居室が二面採光でお部屋に日差しが入りやすい2SLDK
▼設備
・ 3口コンログリル付システムキッチン
・ リビングダイニングと一体感のある対面式キッチン
・ 家事の負担を軽減できる食器洗浄機付システムキッチン
・ 雨の日の洗濯にも便利な浴室換気乾燥機付
・ 窓があり、換気しやすく明るい浴室・洗面所
・ 寒い冬でも足元を暖めてくれる床暖房設置（リビング・キッチン）
・ 使い勝手の良い納戸付
・ 来客時に便利なTVモニター付インターホン
▼周辺環境
・まいばすけっと大岡山1丁目店（約180m）で買物に便利
・ 東急病院まで約520m
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+(PLUS)の仲介にて、
ご購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用いただけます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認ください。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非お気軽にご相談ください。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から、
お客様に合った住宅ローンの組み方を提案致します。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
是非お気軽にご相談ください。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料の用意もございます。
もしご希望のようであれば、
お問い合わせの際にその旨お申し付けください。
なお、不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になって、ご興味をお持ちいただきましたら、
是非、現地をご見学いただくことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも、
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
というような、些細なことから是非お気軽にご相談いただけますと幸いです。
▼立地
・ 2路線利用可能な東急目黒線・大井町線「大岡山」駅で、通勤通学に便利
▼建物の特徴
・ 南側道路につき日当たり良好
▼お部屋の特徴
・ 全居室6帖以上 LDK約15.9帖の使いやすい間取
・ 全居室が二面採光でお部屋に日差しが入りやすい2SLDK
▼設備
・ 3口コンログリル付システムキッチン
・ リビングダイニングと一体感のある対面式キッチン
・ 家事の負担を軽減できる食器洗浄機付システムキッチン
・ 雨の日の洗濯にも便利な浴室換気乾燥機付
・ 窓があり、換気しやすく明るい浴室・洗面所
・ 寒い冬でも足元を暖めてくれる床暖房設置（リビング・キッチン）
・ 使い勝手の良い納戸付
・ 来客時に便利なTVモニター付インターホン
▼周辺環境
・まいばすけっと大岡山1丁目店（約180m）で買物に便利
・ 東急病院まで約520m
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野村の仲介+(PLUS)の仲介にて、
ご購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用いただけます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認ください。
┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非お気軽にご相談ください。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から、
お客様に合った住宅ローンの組み方を提案致します。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
是非お気軽にご相談ください。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料の用意もございます。
もしご希望のようであれば、
お問い合わせの際にその旨お申し付けください。
なお、不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
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是非、現地をご見学いただくことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも、
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
というような、些細なことから是非お気軽にご相談いただけますと幸いです。
担当者コメント
自由が丘営業部
髙根 知也 (たかね ともや)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、高根 知也（たかね ともや）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-975-858
担当直通 ： 080-9975-8534(高根)
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： t-takane@nomura-re.co.jp
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、高根 知也（たかね ともや）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
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＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-975-858
担当直通 ： 080-9975-8534(高根)
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6670127 | ||
| 所在地 | 東京都目黒区 南3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急目黒線「大岡山」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
建物面積
|
85.91m2（25.98坪）（現況） １階：43.06m2 ２階：42.85m2 |
土地面積
| 86.62m2(26.2坪)(実測) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年8月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
地目
|
宅地 |
|
借地料
|
25,000円 / 月 |
借地期間
|
2036年9月まで |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
南3.5m 接面2.5m | ||
| 設備 | 公営水道・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第AI建築確認00-2400523号●都市計画道路有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 ●毎年4月に借地料(地代)の改定有り。現在の毎月地代68,334 円については引渡時～2026年3月分までは売主が負担し地主に 支払う。改定後の地代は毎月20,000～25,000円前後の見通しで す。 ●A棟・B棟との間で通行に関する協定があります。 ●一部都市計画道路区域内(計画決定段階)。 |
||
| 更新日 | 2025年10月23日 | 次回更新予定日 | 2025年11月6日 |
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