新築一戸建て

武蔵野市吉祥寺北町三丁目新築戸建 NEW 6/8

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物件番号 R6570167

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☆2026年4月築　☆「吉祥寺」「三鷹」2駅利用可能な立地 
☆シャッター付車庫が備わった3LDK＋2WIC＋SIC

間取り図

0120-142-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6570167

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担当： 小保内 一輝 (おぼない いつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　≪　武蔵野市　吉祥寺北町三丁目新築戸建て　≫
　-☆　2026年4月築　151.42m2×3LDK　☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆JR中央線「吉祥寺」駅　徒歩22分
◆JR中央線「三鷹」駅　　徒歩20分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆延床面積151.42m2(車庫面積19.54m2を含む)
◆シャッター付インナーガレージ一台分有(利用可否は車種による)
◆大型のウォークインクローゼット・シューズインクローゼットが備わった3LDK
◆家族団らんが弾む広々28.2帖のLDK
◆鉄骨階段と吹き抜け仕様による開放的な玄関ホール
◆複数人での料理も楽々のアイランドキッチン

┌◆　設備仕様　◆
└────────────────────────
◆ガス温水式床暖房(LDK一部)
◆食器洗い乾燥機・浄水器付きシャワー水栓・クリスタルカウンター付キッチン
◆浴室乾燥暖房機・ほっカラリ床魔法びん浴槽付ユニットバス
◆洗面ボウル一体型カウンター式洗面化粧台
◆シャワートイレ(1階・2階)
◆カラーモニター付きインターホン
◆バルコニーウッドデッキ

┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
・セブンイレブン吉祥寺中町店　徒歩5分(約400m)
・ローソン吉祥寺北町店　　　　徒歩7分(約540m)
・大野田小学校　　　　　　　　徒歩8分(約580m)
・第四中学校　　　　　　　　　徒歩14分(約1100m)
・木の花公園　　　　　　　　　徒歩5分(約360m)


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
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お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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※駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

※室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり保証するものではありません。

担当者コメント

小保内 一輝(おぼない いつき)

調布センター

小保内 一輝 (おぼない いつき)

「実際に見てみたい！」「住み替えの相談をしたい！」などのご要望、
またはご質問等がございましたら、お気軽にご連絡ください。

お客様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
野村の仲介＋（PLUS）調布センター
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当：小保内　一輝（おぼない　いつき）

（1）お電話
・フリーコール：0120-142-103
・担当携帯：080-9975-8477
（2）メール
・担当メールアドレス：i-obonai@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #アイランドキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6570167
所在地 東京都武蔵野市 吉祥寺北町3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「吉祥寺」駅 徒歩22分
中央線「三鷹」駅 徒歩20分
間取り 3LDK＋2WIC＋SIC
建物面積 151.42m2（45.8坪）（公簿） （車庫面積：19.54m2含）
土地面積 148.09m2(44.79坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年4月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北東7.1m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、都市計画による最低敷地面積の制限有
更新日 2026年6月8日 次回更新予定日 2026年6月22日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6570167

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調布センター

小保内 一輝(おぼない いつき)

担当： 小保内 一輝 (おぼない いつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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