新築一戸建て

武蔵野市吉祥寺南町5丁目　新築戸建 NEW 11/22

1億2,480万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋S
所在地東京都武蔵野市吉祥寺南町5丁目
建物面積 95.09m²
土地面積 121.49m²
交通中央線「西荻窪」駅徒歩11分
中央線「吉祥寺」駅徒歩15分
築年月 2025年11月（新築）

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物件番号 R6470228

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★JR中央・総武線「吉祥寺」駅徒歩15分、「西荻窪」駅徒歩11分　★人気の吉祥寺南町アドレス
★17.6帖LDKはウッドデッキ付で開放的です　★サービスルーム(S)は居室として利用可能な広さ

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間取り図

外観：外構は工事中ですが、建物は完成済みです
外観外観
LDK：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
ウッドデッキウッドデッキ
LDK LDK
LDK LDK
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
トイレトイレ
洋室洋室
洋室洋室
眺望眺望
浴室浴室
洗面所洗面所
洗面所洗面所
洋室洋室
洋室洋室
廊下廊下
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
トイレトイレ
玄関玄関
廊下廊下
外観外観
外観外観
前面道路前面道路
前面道路前面道路

0120-210-399

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6470228

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吉祥寺営業部
営業一課

担当：小保内一輝 (おぼないいつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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予めご希望の日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）

◆物件のご案内は◆
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行・ネット銀行等

担当者コメント

吉祥寺営業部

小保内一輝 (おぼないいつき)

是非実際に現地をご覧ください！
インターネットを見るよりイメージがしやすく、近隣の環境などもご説明致します。

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お気軽に、ぜひ【小保内】までお問い合わせください。

【フリーコール：0120-210-399】
【携帯電話：080-9975-8477】
【メールアドレス：i-obonai@nomura-re.co.jp】
（お時間気にせず、ご連絡ください）

ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
野村の仲介＋（PLUS）吉祥寺営業部
担当『　小保内　一輝　(おぼない　いつき)　』までお気軽にお問い合わせください。
お電話、メールでのお問い合わせでも結構でございます。
心よりお待ちしております。

【フリーコール：0120-210-399】
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【メールアドレス：i-obonai@nomura-re.co.jp】
（お時間気にせず、ご連絡ください）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南西向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#アイランドキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

駐車場	#駐車場２台以上 #EV車充電設備
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億2,480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R6470228
所在地	東京都武蔵野市吉祥寺南町5丁目周辺地図を見る
交通	中央線「西荻窪」駅徒歩11分中央線「吉祥寺」駅徒歩15分京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩15分中央・総武線「吉祥寺」駅徒歩15分
間取り	3LDK＋S
建物面積	95.09m²（28.76坪）１階：46.58m² ２階：48.51m²
土地面積	121.49m²(36.75坪)
構造	木造2階建て
築年月	2025年11月（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	80%
接道状況	北東4m私道接面3.2m・南東5.5m私道位置指定
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／ SJK-KX256003320号●都市計画法他制限／第１種高度地区、最低敷地面積120m2以上、絶対高さ制限10m、道路斜線制限、北側斜線制限日陰規制　他東京都景観条例、武蔵野市まちづくり条例、私道の変更または廃止の制限設備延長保証・修理サービス費用（税込88,000円）あり
更新日	2025年11月23日	次回更新予定日	2025年12月7日

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野村の仲介PLUS

吉祥寺営業部
営業一課

担当：小保内一輝 (おぼないいつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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