新築一戸建て

武蔵野市境南町二丁目新築戸建 NEW 08/22

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物件番号 R6470059

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★JR中央線「武蔵境」駅徒歩8分　★土地面積208.23m2/建物面積161.45m2 
★4LDK＋WIC＋SIC＋カースペース3台付の新築邸宅　★全室バルコニー付

間取り図

0120-210-399

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6470059

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業二課

担当： 小保内 一輝 (おぼない いつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　＜　新築分譲住宅　＞
　
　　　武蔵野市境南町二丁目新築戸建
　　　　
　　　　令和7年（2025年）7月築

　4LDK＋WIC＋SIC＋ビルトインガレージ1台＋カースペース2台

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┌◆ 概要・・・
└───────────────────────────────────

　駅の利便性と落ち着いた住環境を享受出来る立地に佇む新築邸宅です。
　　担当の小保内一押しの物件でございます。是非現地にて詳細をご確認くださいませ。


┌◆ POINT・・・
└───────────────────────────────────

■省エネ基準適合住宅

■第一種低層住居専用地域の良好な住環境

■土地面積：208.23m2 (約62.98坪)

■建物面積：161.45m2（約48.83坪）

■広々22.6帖LDK（床暖房付）

■ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、その他収納豊富

■全室バルコニー付で日当たり良好

■充実の設備（EV200Vコンセント、ビルトインガレージ、顔認証キー等）
⇒その他設備は是非現地にてご確認ください！！


┌◆ Life　Information・・・
└─────────────────────────────────
■イトーヨーカドー武蔵境店 ・・・・ 徒歩9分(約684m)
■成城石井エミオ武蔵境店 ・・・・・ 徒歩7分(約550m)
■セブンイレブン 武蔵境駅南店・・・ 徒歩6分(約478m)
■クリエイトSD武蔵境南店・・・・・ 徒歩10分(約750m)
■武蔵野赤十字病院 ・・・・・・・・ 徒歩7分(約533m)
■境本公園 ・・・・・・・・・・・・ 徒歩6分(約480m)
■聖徳幼稚園 ・・・・・・・・・・ ・徒歩5分(約364m)
■境南第2保育園 ・・・・・・・・・ 徒歩4分(約249m)
■境南小学校 ・・・　・・・・・・・ 徒歩3分(約213m)
■第六中学校 ・・・・・・・・・・・ 徒歩20分(約1.6km)


┌◆ ご内覧に際して
└───────────────────────────────────
・予め、ご希望を日時をお申し付け下さい。
・弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
　何なりとご希望をお伝え下さいませ。
・住宅ローンについて資金シミュレーションや、
　最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てお手伝いさせて頂きます。
　（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）


┌◆ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 （ご購入者様限定サービス）
└───────────────────────────────────

〈住宅購入サポート〉

「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！

A）’あんしん’と快適をサポート『10年駆けつけ』
B）住んだ後も’あんしん’を『住宅設備チェック』
C）お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
D）毎日の生活に’あんしん’を『セコム・ホームセキュリティ』
E）新居でお祝いを『三越伊勢丹 ホームパーティギフト』
F）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に『ポイントリペア』

詳細はこちらからご確認くださいませ。
⇒　http://www.nomu.com/plus/buy_support/


〈買換サポート〉

お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


・つなぎ融資
　⇒お買いかえの場合、売却物件の決済・お引渡しが終わるまでの間、
　　購入資金を一時的に融資する制度です。

・買換保証
　⇒当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、一定期間内に売却できなかった場合に、
　　予めご提示した金額で当社が購入する売却保証サービスです。

詳細はこちらからご確認くださいませ。
⇒　https://www.nomu.com/plus/kaikae/


〈資金計画のご相談受付中〉

「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

（弊社ご紹介先銀行例）
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行・ネット銀行等

担当者コメント

小保内 一輝(おぼない いつき)

吉祥寺営業部

小保内 一輝 (おぼない いつき)

是非実際に現地をご覧ください！
インターネットを見るよりイメージがしやすく、近隣の環境などもご説明致します。

また、こちらのお部屋以外でも「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなことも、お気軽にご相談いただければ幸いです。

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、現在のマーケットの中でお客様に合った物件資料も
ご提供致します。お気軽にどうぞ！

お買い換えのお手伝いしております。
多くの情報を整理して、最適なご提案致します。
お気軽に、ぜひ【小保内】までお問い合わせください。

【フリーコール：0120-210-399】
【携帯電話：080-9975-8477】
【メールアドレス：i-obonai@nomura-re.co.jp】
（お時間気にせず、ご連絡ください）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング20畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ
駐車場 #ビルトインガレージ #駐車場２台以上 #EV車充電設備
その他 #完成済み #住宅性能評価取得済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #整形地 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6470059
所在地 東京都武蔵野市 境南町2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵境」駅 徒歩8分
間取り 4LDK＋WIC+SIC+カーズペース3台
建物面積 161.45m2（48.83坪）（公簿） （車庫面積：23.18m2含） １階：60.08m2 ２階：78.19m2 その他：23.18m2
土地面積 208.23m2(62.98坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年7月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 2,414m2×4 / 504 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 東4m私道位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-SGM24-10-6028号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
・本物件の公簿面積は209.19m2ですが、北側隣地所有のブロック塀が越境しているため、確認申請上の敷地面積は越境部分を除外した208.23m2となります。また、当該越境につき覚書を締結しております。
・上記私道持分の他に、（地積：2,827m2、持分：4/505）と（地積：216m2、持分：4/505）の指導負担があります。
・震災時給水井戸持分有（地積：163.96m2、持分：4/505）※井戸の管理運営を行う境南町住宅自治会に加入し、井戸敷地持分に応じた自治会費をお支払いいただきます。（年額2,000円）
更新日 2025年8月22日 次回更新予定日 2025年9月5日

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物件番号 R6470059

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吉祥寺営業部
営業二課

小保内 一輝(おぼない いつき)

担当： 小保内 一輝 (おぼない いつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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