新築一戸建て

杉並区高井戸西1丁目 戸建 NEW 6/21

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物件番号 R6171261

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◇南東角地～採光・通風良好～◇隣地公園につきお散歩・お子様の遊び場に最適 
◇平日4～8時台、土休日4～5時台に富士見ヶ丘駅始発の電車あり

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間取り図

  • 【東京都/杉並区高井戸西】杉並区高井戸西1丁目 戸建 建築中の外観 建築中の外観
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0120-992-288

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物件番号 R6171261

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本店営業部
営業二課

担当： 永島 理湖 (ながしま りこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

6月27日(土)、6月28日(日)、7月4日(土)、7月5日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都杉並区高井戸西1丁目
会場案内地図
＝＝＝この物件のお問合せは、 
【永島　理湖(ながしま　りこ)】 
までお問い合わせください＝＝＝ 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社（無料通話）　：　0120－992－288 
●本物件の担当者直通　：　080-8172-7244 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール：r4-nagashima@nomura-re.co.jp 
 
ご見学をご希望の際には、 
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
また、本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。 

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　杉並区高井戸西1丁目
　　　　　　　　　新築戸建て

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┏┓　物件について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇南東向き・角地
◇道路を挟んで向かいは公園・南側も道路のため
　通風・採光良好です
◇それぞれの居室が独立しており
　家族内のプライバシー面にも配慮した造り
◇換気等に役立つ窓付きキッチン・浴室
◇食器洗浄乾燥機
◇浴室乾燥暖房機
◇TVモニター付きインターホン
◇シャワー付き洗面台
◇近隣にはカーシェアやコインパーキングもあります
　●三井のカーシェアーズリパーク高井戸西1丁目
　　　　　　　　・・・・・・・約200m 徒歩3分
　●オリックスカーシェア上高井戸2丁目B
　　　　　　　　・・・・・・・約250m 徒歩4分
　●三井のリパーク高井戸西1丁目
　　　　　　　　・・・・・・・約200m 徒歩3分
　●パークジャパン久我山第4
　　　　　　　　・・・・・・・約210m 徒歩3分

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ローソン上高井戸二丁目店・・・・・約210m 徒歩3分
◆西友富士見ヶ丘店・・・・・・・・・約770m 徒歩10分
◆スギドラッグ富士見ヶ丘駅前店・・・約580m 徒歩8分
◆杉並富士見ヶ丘郵便局・・・・・・・約640m 徒歩8分
◆京王リトナード高井戸・・・・・・・約930m 徒歩12分
◆杉並区立富士見丘小学校・・・・・・約480m 徒歩6分
◆杉並区立富士見丘中学校・・・・・・約270m 徒歩4分

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G) 荷づくり・荷ほどきサービス
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：永島　理湖（ながしま　りこ）まで
＜フリーコール：0120-992-288＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

永島 理湖(ながしま りこ)

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●本物件の担当者直通　：　080-8172-7244

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●担当者直通メール：r4-nagashima@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋 #フローリング #全室２面採光 #３面採光 #全室南西向き #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #始発駅でらくらく通勤 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171261
所在地 東京都杉並区 高井戸西1丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩7分
京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩11分
間取り 2LDK
建物面積 54.13m2（16.37坪）
土地面積 33.75m2(10.2坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 なし
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 300%
接道状況 東6.5m公道・南50.3m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年9月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ KBI-SGM26-10-0783号●都市計画法他制限 ／ 防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年6月22日 次回更新予定日 2026年7月6日

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永島 理湖(ながしま りこ)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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