新築一戸建て

練馬区中村南1丁目　新築戸建 NEW 5/11

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物件番号 R6171103

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■「都立家政」駅より徒歩8分　■ZEN水準の省エネ住宅　■LDK約17.06帖 
■約6.0帖のロフト付き　■3LDK＋納戸付き　■住宅性能表示制度6項目最高等級取得

間取り図

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171103

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本店営業部
営業一課

担当： 辻 啓成 (つじ けいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

5月16日(土)、5月17日(日)、5月23日(土)、5月24日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都練馬区中村南1丁目
会場案内地図
予│約│制│内│覧│会│開│催│ 
─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘ 
上記日時にて予約制の内覧会を開催いたします。 
事前にページ右上の【見学予約】を 
クリックしてご予約いただくか、 
下記までご連絡いただけますようお願いいたします。 
 
フリーコール：0120-981-821 
TEL： 080-9975-8566 
担当：辻（つじ）  
※予約制の内覧会につき、 
　現地に担当は常駐しておりません。 
　必ずご見学希望日の前日までに 
　ご予約いただけますようお願いいたします。 
 
※上記の日程以外のご見学も可能ですが先着順のため、 
　ご希望に添えない場合もございます。 
　予めご了承くださいませ。

この物件のおすすめポイント

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――――――――――――――――
　　 　練馬区中村南1丁目III　
*★*――――*★* *★*――――*★*
　　　　 　 新築分譲住宅
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　＼南向き×3LDK×カースペースあり／
　家族みんなが心地よく暮らせる一邸

　　　　　 アクセス
*★*―――*★* *★*―――*★*

■西武新宿線「都立家政」駅　　徒歩8分
■西武池袋豊島線「中村橋」駅　徒歩21分
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　　　　　 物件概要
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□【ZEN水準の省エネ物件】
・断熱性・省エネ性能に優れた住まい
・光熱費を抑えやすい設計

□上部吹き抜けで開放感のある2階リビング
・約17.06帖のLDK
・外からの視線が気になりにくい設計

□3LDK＋納戸付き
・ライフスタイルの変化に合わせて柔軟に利用可能

□カースペース付き

□住宅性能表示制度6項目最高等級取得
・耐震性など安心の住居性能

■土地面積：84.48m2（約25.55坪）
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■建物面積：102.61m2（約31.02坪）　
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■間取り　：3LDK＋納戸＋ロフト
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■完成時期：2026年3月
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■構造　　：木造サイディング貼
　　　　　　アスファルトシングル葺2階建て
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■私道負担：なし
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■接道　　：北側【公道】約6m
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■用途地域：市街化区域
　　　　　　第一種低層住居専用地域
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　　　　　 周辺環境
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■コープ中野鷲宮店　　　　　　　約270m（徒歩4分）
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■サミットストア鷲宮店　　　　　約460m（徒歩6分）
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■ウエルシア中野都立家政店　　　約460m（徒歩6分）
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■ファミリーマート都立家政店　　約280m（徒歩4分）
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■ローソン練馬中村南1丁目店　　約330m（徒歩5分）
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■中村中学校　　　　　　　　　　約400m（徒歩5分）
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■中村小学校　　　　　　　　　　約790m（徒歩10分）
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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

辻 啓成(つじ けいせい)

本店営業部

辻 啓成 (つじ けいせい)

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不動産は室内状況・陽当り・眺望・周辺環境など
現地見学をすることで分かる情報がございます。
物件紹介ページでは味わうことのできない臨場感を
現地にて体験していただければ幸いです。
ご見学・資料請求等をはじめとしたご相談がございましたら
どうぞお気軽にお問い合わせください。
お客様のお問合せを心よりお待ちしております。

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☆以下の連絡先までお気軽にご連絡ください☆
携帯：080-9975-8566
Mail：k2-tsuji@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き #南東向き
部屋 #ロフト
収納 #納戸
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #ビルトインガレージ
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171103
所在地 東京都練馬区 中村南1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「都立家政」駅 徒歩8分
西武池袋・豊島線「中村橋」駅 徒歩21分
間取り 3LDK＋S＋ロフト
建物面積 102.61m2（31.03坪） （車庫面積：12.87m2含）
土地面積 84.48m2(25.55坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年3月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-25-05354-1号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年5月11日 次回更新予定日 2026年5月25日

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辻 啓成(つじ けいせい)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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