新築一戸建て

中野区若宮1丁目　新築戸建 NEW 2/7

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物件番号 R6170828

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★床暖房あり　★車庫あり　★15.28帖のLDK 
★担当直通(石黒)：080-9975-8521 

間取り図

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6170828

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本店営業部
営業二課

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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・…━━◆中野区若宮1丁目新築戸建◆━━…・

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★　お部屋の魅力　★　
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　◆15.28帖の広々としたLDK

　◆LDK部分に床暖房あり

　◆車庫スペースあり

　◆システムキッチン
　　ー食器洗い洗浄機
　　ー浄水機能付きハンドシャワー水栓
　　ーステンレスシンク

　◆浴室
　　ー浴室暖房乾燥機
　　ー汚れが水となじみ、流れ落ちやすくなるホーロークリーン浴室パネル
　　ー溝の幅が広く、スポンジでもしっかりと汚れが落とせるフロア

　◆ワイドLED3面鏡の洗面台

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★　物件概要　★
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　■土地面積　　：59.66m2

　■建物面積　　：81.36m2

　■権利　　　　：所有権

　■間取り　　　：2LDK＋S

　■建築年月　　：2026年7月予定

　■構造・階数　：木造2階建

　■建ぺい率　　：60％

　■容積率　　　：150％

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　★　アクセス　★
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　◆西武新宿線『野方』駅　徒歩5分

　◆西武新宿線『都立家政』駅　徒歩9分

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　★　ライフインフォメーション　★
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　中野区立北原小学校・・・・・・約徒歩3分（286m）
　中野区立緑野中学校・・・・・・約徒歩16分（約1.32km）
　ピーコックストア都立家政店・・徒歩8分（約711m）
　Sakagami野方店・・・・・・・徒歩4分（約396m）
　ユニバーサルドラッグ野方店・・徒歩2分（約205m）
　セブンイレブン中野野方5丁目店・徒歩3分（約246m）
　ふれあい広場・・・・・・・・・徒歩3分（約311m）

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

本店営業部

石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

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┗□　　　物件に関するご質問・内覧希望・資料請求お問い合わせ
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野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで

【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-9975-8521
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp

〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階

他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #納戸
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #免震または制震構造
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6170828
所在地 東京都中野区 若宮1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「野方」駅 徒歩5分
西武新宿線「都立家政」駅 徒歩9分
間取り 2LDK＋S
建物面積 81.36m2（24.61坪）（公簿） （車庫面積：12.4m2含） １階：41.15m2 ２階：40.21m2
土地面積 59.66m2(18.04坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年7月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 東4m公道
設備 都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年7月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第 25UDI1T 建 04538 号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
更新日 2026年2月7日 次回更新予定日 2026年2月21日

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物件番号 R6170828

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営業二課

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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