新築一戸建て

中野区上高田3丁目　新築戸建II棟 NEW 12/20

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物件番号 R6170679

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★2026年1月完成予定　★18帖のLDK　★リビングイン階段　★床暖房あり 
★担当直通（石黒）：080‐9975‐8521

間取り図

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6170679

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本店営業部
営業二課

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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・…━━◆中野区上高田3丁目 新築戸建◆━━…・

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★　お部屋の魅力　★　
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　◆18帖の広々LDK

　◆LDKの上部は吹き抜けの開放感があります

　◆LDKを通るリビングイン階段で、家族の触れ合いが生まれます。

　◆水回りが1階にまとまっているので
　　玄関からの動線◎

　◆ガス温水式床暖房
　
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★　物件概要　★
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　■建物面積　：113.38m2（34.29坪）
　　　　　　　　※車庫部分10.64m2含

　■土地面積　：67.25m2（20.34坪）

　■間取り　　：2LDK＋S

　■建築年月　：2026年1月

　■構造・階数：木造3階建

　■用途地域　：第一種中高層住居専用地域

　■土地権利　：所有権

　■建ぺい率　：60％

　■容積率　　：200％

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　★　アクセス　★
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　◆西武新宿線『新井薬師前』駅　徒歩4分

　◆JR総武・中央線『中野』駅　徒歩18分

　◆東京メトロ東西線『中野』駅　徒歩18分

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　★　ライフインフォメーション　★
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　令和小学校・・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
　第五中学校・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
　まこと幼稚園・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
　マルエツ・・・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
　ライフ・・・・・・・・・・・徒歩12分（約900m）
　ファミリーマート・・・・・・徒歩4分（約280m）
　スギドラッグ・・・・・・・・徒歩9分（約700m）

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

本店営業部

石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

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┗□　　　物件に関するご質問・内覧希望・資料請求お問い合わせ
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野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで

【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-9975-8521
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp

〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階

他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #３面採光
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6170679
所在地 東京都中野区 上高田3丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩4分
中央線「中野」駅 徒歩18分
中央・総武線「中野」駅 徒歩18分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩18分
間取り 3LDK＋S
建物面積 113.38m2（34.29坪）（公簿） （車庫面積：10.64m2含）
土地面積 67.25m2(20.34坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2026年1月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 8.42m2×1 / 2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北西3m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年1月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第BNV確済25-500号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
※敷地に車両出入りの為の協定部分あり。
更新日 2025年12月20日 次回更新予定日 2026年1月3日

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石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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