新築一戸建て

中野区上鷺宮5丁目新築戸建 NEW 08/31

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物件番号 R6170208

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■西武池袋線「富士見台」駅徒歩11分■2025年11月完成予定 
■敷地面積128.57m2×建物面積101.77m2×4LDK

間取り図

0120-981-821

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6170208

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本店営業部
営業一課

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

■・──────────────────・■

　　　 中野区上鷺宮五丁目 新築戸建て
　　　　　【101.77m2、4LDK】

■・──────────────────・■

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 西武池袋線「富士見台」駅　徒歩11分
■ 西武新宿線「下井草」駅　 徒歩13分

┏┓　本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■敷地面積128.57m2×建物面積101.77m2×4LDK

■キッチン
　　　・食器洗い乾燥機
　　　・浄水器
　　
■浴室・トイレ
　　　・浴室暖房乾燥機
　　　・三面鏡付洗面化粧台

■LD・洋室、他
　　　・床暖房
　　　・全居室収納あり
　　　・TVモニター付インターホン
　　　・ウォークインクローゼット付
　　　・約18.7帖の広々LDK
　　　・約5.2帖・約4.8帖・約8.8帖・約4.7帖の洋室

┏┓　ライフインフォメーション
┗■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　　■中野区立武蔵台小学校　　　　　　　徒歩5分 (約390m)
　　■中野区立北中野中学校　　　　　　　徒歩4分 (約250m)
　　■こどもヶ丘保育園上鷺宮園　　　　　徒歩3分 (約220m)
　　■三徳井草店　　　　　　　　　　　　徒歩9分 (約720m)
　　■セブンイレブン中野鷺ノ宮6丁目目 徒歩6分 (約420m)

┏┓　ご質問やご内覧等、お気軽にお問い合わせください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　高桑　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

高桑 一誓(たかくわ いっせい)

本店営業部

高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

※本物件の担当者は　本店営業部営業一課　
　高桑　一誓(たかくわ　いっせい)です。

●会社フリーコール：0120-981-821

●担当：高桑(たかくわ)直通：080-9975-8406

(2)メールで・・・

●担当：高桑(たかくわ)メール：

i-takakuwa@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6170208
所在地 東京都中野区 上鷺宮5丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「富士見台」駅 徒歩11分
西武新宿線「下井草」駅 徒歩13分
間取り 4LDK
建物面積 101.77m2（30.78坪）（現況） １階：50.79m2 ２階：50.98m2
土地面積 128.57m2(38.89坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 33.95m2×56 / 100 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南4m私道 接面8.2m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年12月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建03711号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2025年9月1日 次回更新予定日 2025年9月15日

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物件番号 R6170208

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営業一課

高桑 一誓(たかくわ いっせい)

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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