新築一戸建て

リストガーデン鵠沼海岸7丁目　2号棟/全3棟 NEW 11/9

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物件番号 R6071202

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■収納豊富・SICあり■対面キッチン■カースペース2台■外付温水シャワー■ガス衣類乾燥機付き

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担当： 高野 滉平 (たかの こうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

～　リストガーデン鵠沼海岸7丁目　1号棟　～
小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩8分

□　住戸のおすすめポイント

■　湘南の海辺を思わせるデザイン
アメリカンテイストをイメージした住まい。
リビング壁面の天然石張りアクセントやルーバー扉（一部）、
外壁の一部に施された天然石、ラップサイディングなど湘南らしい雰囲気を演出するデザインです。

■　約24.3帖の広々LDK
家族が自然と集まるゆとりある空間。
LDKの一部には最高高約3.5mの上部吹き抜けを採用し、面積の広さに加え、縦方向にも開放感を感じられます。
オープン階段のためご家族の顔を見られる設計。

■　富士山を望む約5.0帖のルーフバルコニー（※天候・季節による）
空が大きく広がる開放的なプライベート空間。
晴れた日には富士山を望みながら、朝のコーヒータイムや休日のリラックスタイムなど、湘南らしい暮らしを満喫できます。

■　1SSLDK＋リビング収納+WIC+リネン庫+ルーフバルコニー
リネン庫を備え、家族の衣類や日用品、食品ストックをすっきり整理できます。 　

■2wayボウル
忙しい朝の洗面の取り合いにも嬉しい
2wayボウル
キッチン側とホール側からも行き来出来て
混雑しない嬉しい動線を確保

■　家事効率に配慮した水回り
―キッチン―
・オープンキッチン
家族との会話を楽しみながら料理ができます。
・タッチレス水栓（タカギ）
手が汚れていても操作しやすく衛生的です。
・パントリー
食品や日用品のストック収納に便利です。
―洗面室―
・洗面化粧台
朝の身支度を快適にサポートします。
・リネン庫
タオルや洗剤などをすっきり収納できます。
―浴室・その他―
・ガス衣類乾燥機用ガス栓
将来的なガス衣類乾燥機の設置に対応可能です。
・温水シャワー
海やレジャーから帰宅した際にも便利に利用できます。

■　日々の暮らしを豊かにする設備仕様
・電動シャッター（YKK AP）
毎日の開閉操作をスムーズに行えます。
・アメリカンスイッチ
デザイン性を高めるアクセントとして採用。
・シーリングファン
室内の空気循環をサポートします。
・天然石アクセント
上質感のある住空間を演出します。

■　制震装置「MAMORY」採用
木造住宅用制震装置を採用。
繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、大切な住まいとご家族を守ります。

担当者コメント

高野 滉平(たかの こうへい)

藤沢センター

高野 滉平 (たかの こうへい)

┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は【高野】（たかの）】です。

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◇本物件の担当者直通　：080-8172-7363

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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に寄り添い、ご満足いただけるご提案ができるよう、誠実かつ迅速に取り組んで参ります。
是非、些細なこともお気軽にご相談ください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,190万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6071202
所在地 神奈川県藤沢市 鵠沼海岸7丁目  周辺地図を見る
交通 小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅 徒歩8分
間取り 1LDK＋2S＋シューズインクローゼット
建物面積 111.36m2（33.68坪）
土地面積 147.13m2(44.5坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 西公道 接面4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年12月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26KAK建確00623号●都市計画法他制限 ／ 宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、津波災害警戒区域、他 備考欄参照
土地面積：協定地部分約30.81m2、路地状敷地部分約57.9m2含
その他法令上制限:絶対高さ制限10m、特定都市河川浸水被害対策法※敷地内に雨水浸透施設が埋設されてます※協定地部分合意書あり※越境あり（合意書あり）
更新日 2026年11月9日 次回更新予定日 2026年11月23日

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高野 滉平(たかの こうへい)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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