新築一戸建て

墨田二丁目 新築戸建 NEW 5/30

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物件番号 R5770708

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◆高品質×高機能な室内設備　◆眺望良好 
◆105.70m2・2LDK＋2Sの新築一戸建て　◆リビングに床暖房

間取り図

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物件番号 R5770708

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渋谷営業部
営業一課

担当： 萩原 瑠翔 (はぎはら るか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　 　　◆◆ 　 墨田二丁目 新築戸建　　◆◆
…………………………………………………………
　　　　≪105.70m2/木造2階建の住宅≫


　　　　◇野村の仲介＋(PLUS) 渋谷営業部◇
　　　　　　　ご相談・ご質問は
　　　 『萩原』まで遠慮なくお問合せ下さい
　　　　　　直通携帯：070-4803-7433
　　　 メール：r2-hagihara@nomura-re.co.jp

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┏┓　物件のおすすめポイント
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★建物面積105.70m2・ゆとりの2LDK＋2S
　LDKは約20.1帖、家族が自然と集まる快適な空間設計。

★リビングには床暖房完備

★東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅徒歩8分の好立地

★食器洗い乾燥機付

★浴室乾燥機付

★TVモニター付きインターホン

★Low-e複層ガラス使用

★充実の収納量



┏┓　交通アクセス
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

＿2路線3駅利用可能＿＿＿＿＿

■東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅・・・・・徒歩8分
■東武伊勢崎線「東向島」駅・・・・・徒歩11分
■京成押上線「八広」駅・・・・・・・徒歩17分



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┏━┓
┃1 ┃資金計画のご相談
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあったローンの組み方をご提案いたします。

┏━┓
┃2 ┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏━┓
┃3 ┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
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【Mobile】070-4803-7433
【E-mail】r2-hagihara@nomura-re.co.jp

担当者コメント

萩原 瑠翔(はぎはら るか)

渋谷営業部

萩原 瑠翔 (はぎはら るか)

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物件紹介ページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
ご質問等ございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。


┏┓　お問い合わせ
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━

渋谷営業部 営業一課
萩原　瑠翔
RUKA　HAGIHARA

◆連絡先◆
電話番号：03-5766-2815
携帯番号：070-4803-7433
メ ー ル：r2-hagihara@nomura-re.co.jp
営業時間：10：00～18：00
定 休 日：毎週火・水曜日
※上記時間外は、【携帯番号】へご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #床暖房 #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5770708
所在地 東京都墨田区 墨田2丁目  周辺地図を見る
交通 東武伊勢崎・大師線「鐘ヶ淵」駅 徒歩8分
東武伊勢崎・大師線「東向島」駅 徒歩11分
京成押上線「八広」駅 徒歩17分
間取り 2LDK＋2S
建物面積 105.7m2（31.97坪）
土地面積 152.54m2(46.14坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年1月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 80% 容積率 200%
接道状況 東4m公道 接面3m
設備 ―
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1C建00451号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
■土地権利：所有権、旧法借地権(64.73m2)
※旧法借地権契約65.62m2(19.85坪）
　地代：月額13,300円、期間：新規20年
更新日 2026年5月30日 次回更新予定日 2026年6月13日

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