新築一戸建て

墨田区墨田4丁目　新築戸建 NEW 4/18

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物件番号 R9870782

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■「八広」駅徒歩8分、「鐘ヶ淵」駅徒歩10分 
■開放感のあるリビング15.2帖　■南向きバルコニーで陽当たり良好

間取り図

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870782

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

担当： 森屋 滉介 (もりや こうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

★:*:。★.:*:・’★☆━━━━━━━━━━━━
　
　　　　墨田区墨田4丁目　新築戸建

━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┓
┗□　交通アクセス
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　■京成押上線「八広」駅　徒歩8分
　　東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅　徒歩11分

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┗□　物件概要
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・都心へのアクセス良好！

・開放感のあるリビング15.2帖、家族が集まるゆとりの空間

・全居室収納付きでお部屋もすっきり

・南向きバルコニーで陽当たり良好

・食洗機や浴室乾燥機など、暮らしを快適にする充実の設備

・エコジョーズ採用で光熱費も節約

・周辺にはスーパーやコンビニ、小学校も近く、生活利便性も高いです。


┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■【お買い物施設】
・ベルクス墨田店・・・・・・・・・・約950m（徒歩12分）
　毎日のお買い物に便利な大型スーパー。新鮮な食材や日用品が揃います。
・セブンイレブン墨田4丁目店・・・・約230m（徒歩3分）
　24時間営業で急なお買い物にも安心です。
・ドラッグストアスマイル八広店・・・約700m（徒歩9分）
　医薬品や日用品もすぐに揃えられます。

■【教育施設】
・第三吾嬬小学校・・・・・・・・・・約950m（徒歩12分）
　通学も安心の距離。地域に根差した小学校です。
・吾嬬第二中学校・・・・・・・・・・約1,200m（徒歩15分）
　部活動や学校行事も充実しています。
・墨田みどり保育園・・・・・・・・・約400m（徒歩5分）
　小さなお子様のいるご家庭にもおすすめです。

■【公園・レジャー】
・墨田四丁目児童遊園・・・・・・・・約180m（徒歩3分）
　お子様の遊び場やお散歩にぴったり。
・隅田川緑道・・・・・・・・・・・・約600m（徒歩8分）
　ジョギングやお散歩コースとしても人気です。

■【医療機関】
・墨田中央病院・・・・・・・・・・・約1,100m（徒歩14分）
　急な体調不良の際も安心です。
・八広診療所・・・・・・・・・・・・約650m（徒歩9分）

■【その他】
・墨田四郵便局・・・・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
　各種手続きや郵送も便利です。
・墨田区役所・・・・・・・・・・・・約2,400m（自転車約10分）

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注意：駅からの距離、施設からの距離は
　　　距離測定を行い入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/



┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

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　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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担当者コメント

森屋 滉介(もりや こうすけ)

錦糸町営業部

森屋 滉介 (もりや こうすけ)

是非、お気軽にお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9870782
所在地 東京都墨田区 墨田4丁目  周辺地図を見る
交通 京成押上線「八広」駅 徒歩8分
東武伊勢崎・大師線「鐘ヶ淵」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
建物面積 79.6m2（24.07坪）
土地面積 46.3m2(14坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 なし
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 5.72m2 セットバック 済
都市計画 ― 用途地域 準住居地域
建ぺい率 80% 容積率 200%
接道状況 南東4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年9月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第FBC建確済25-0508-1号
更新日 2026年4月18日 次回更新予定日 2026年5月2日

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物件番号 R9870782

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営業二課

森屋 滉介(もりや こうすけ)

担当： 森屋 滉介 (もりや こうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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