新築一戸建て

ディアナハウス祐天寺　新築戸建3号棟 NEW 4/5

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物件番号 R5770580

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■東急東横線「祐天寺」駅徒歩10分■LDKは対面式カウンターキッチンを採用した22.1帖 
■各居室収納あり■太陽光パネル標準装備■担当(上村)：080-9975-8604

間取り図

0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5770580

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渋谷営業部
営業二課

担当： 上村 真由 (かみむら まゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　★;*’☆.　ディアナハウス祐天寺　.☆’*;★
　　　　　
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┏┓Room　
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■建物面積134.94m2

■2026年1月築

■3LDK+S＋WIC
　各居室に収納あり

■トイレ2つ設置

■エントランスには機能性門柱を備えて、
　プライバシーに配慮したゆとりあるアプローチを演出

■玄関ホール・廊下には600角タイルを使用。
　廊下には収納も設置。

■1階にはWICを備えた9.1帖のサービスルームと
　浴室、洗面室を配置

■2階のLDKは対面式カウンターキッチンを採用した22.1帖、
　南面にバルコニーを備え開放感ある空間に

■キッチンにはカップボードと大容量のパントリーを設置

■3階にはそれぞれに収納を備えた洋室を3部屋配置、
　南側の洋室にはバルコニーも設置


┏┓エリア情報　
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東急東横線「祐天寺」駅　徒歩10分
緑大井落ち着きのある世田谷の住宅街
子育て世代にも優しい充実した教育環境と
都心へのスムーズなアクセスが魅力

　～閑静な住環境と利便性の融合～
世田谷区下馬1丁目̶̶
この街の最大の魅力は、閑静な住環境。
通りには緑が多く、車の往来も比較的少ないため、
お子様連れでの散歩やジョギングにも最適。
住宅街に一歩足を踏み入れれば、都会
の喧騒を忘れさせるような静けさが広がります。

一方で、生活利便性も兼ね備えているのがこのエリアの強み、
徒歩圏内には日常の買い物に便利な大小のスーパーが複数点在し、
新鮮な食材を容易に入手することができます。
また、地域に根ざした個人商店も健在で、
温かい交流が生まれるのもこの街ならでは。
医療機関も身近にあり、日々の暮らしをしっかりサポートします。

　～東急東横線利用、東京メトロ副都心線・日比谷線とも相互乗入れのアクセス～
最寄り駅の東急東横線「祐天寺」駅からは、
渋谷や新宿といった都心主要駅へのアクセスもスムーズ。
特に渋谷へはダイレクトにアクセス可能で、
通勤・通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーにも便利。
交通の選択肢も広く、快適な通勤・通学環境がこの街の魅力を一層高めています。



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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

上村 真由(かみむら まゆ)

渋谷営業部

上村 真由 (かみむら まゆ)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【上村　真由（かみむら　まゆ)】
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(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-554-281
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8604

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-kamimura@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億8,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5770580
所在地 東京都世田谷区 下馬1丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩10分
東急東横線「中目黒」駅 徒歩19分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩20分
間取り 3LDK＋S＋WIC
建物面積 134.94m2（40.81坪） （車庫面積：13m2含） １階：53.57m2 ２階：47.38m2 ３階：33.99m2
土地面積 79.74m2(24.12坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年1月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 ― 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南西3.6m公道
設備 ―
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
※建物面積に、ポーチ面積2.36m2を含みます
更新日 2026年4月5日 次回更新予定日 2026年4月19日

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上村 真由(かみむら まゆ)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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