新築一戸建て

豊島区要町3丁目新築戸建　A号棟 NEW 11/03

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物件番号 R5570498

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◆有楽町線「千川」駅徒歩4分の好立地！◆建物面積81.97m2/約24.79坪 
◆ご質問や資料請求等は、担当の石塚（いしづか）までお気軽にお問い合わせください！

間取り図

0120-901-621

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5570498

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池袋営業部
営業二課

担当： 石塚 佑子 (いしづか ゆうこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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★☆豊島区要町三丁目　新築戸建☆★
　　　　　　　　A号棟
　　　　　
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┏┓　POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■有楽町線「千川」駅徒歩4分

■車庫あり（サイズ制限あり）

■LDK18.48帖

■3口コンロのカウンターキッチン

■ディスポーザー付き

■トイレ2か所あり

■全居室収納スペースあり

■屋根裏収納あり


┏┓　ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ有楽町線・副都心線
　「千川」駅徒歩4分

■JR山手線他各線「池袋」駅よりバス12分（ラッシュ時13分）
　「千川駅」バス停徒歩5分


┏┓　LIFE　INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

区立さくら小学校・・・・・・徒歩12分(約850m)

区立明豊中学校徒歩・・・・・徒歩6分(約600m)

板橋向原幼稚園・・・・・・・徒歩10分(約750m)

区立要町保育園・・・・・・・徒歩2分(約180m)

ライフ千川駅前・・・・・・・徒歩4分(約270m)

オオゼキ千川駅前店・・・・・徒歩5分(約300m)

スーパービッグ築地・・・・・徒歩2分(約170m)

千川親水公園・・・・・・・・徒歩3分(約200m)

千早図書館・・・・・・・・・徒歩5分(約350m)


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
　　　　入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。



■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」、
「見学予約」からでも受け付けております。

【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。

担当者コメント

石塚 佑子(いしづか ゆうこ)

池袋営業部

石塚 佑子 (いしづか ゆうこ)

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
この度は「豊島区要町三丁目新築戸建 A号棟」をご覧いただきまして
ありがとうございます。

担当者：【石塚　佑子　(イシヅカ　ユウコ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：070-4803-7421

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：y3-ishizuka@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #屋根裏収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570498
所在地 東京都豊島区 要町3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩4分
山手線「池袋」駅 徒歩28分
山手線「池袋」駅 バス13分(平常時12分) (バス停 千川駅) 徒歩5分
間取り 2LDK＋S＋ウォークインクローゼット
建物面積 81.97m2（24.79坪）
土地面積 68.66m2(20.76坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年2月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 11.26m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 西3.9m私道 接面5.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年2月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25ABNT-01-0130号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法
更新日 2025年11月3日 次回更新予定日 2025年11月17日

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石塚 佑子(いしづか ゆうこ)

担当： 石塚 佑子 (いしづか ゆうこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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