新築一戸建て

江東区大島1丁目　新築戸建 NEW 10/24

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物件番号 R5472034

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★都営新宿線・半蔵門線の2路線利用可能な立地★アリオ北砂ショッピングモールまで徒歩約10分  
★前面道路南向き★複層ガラス採用★ecoジョーズ設置～省エネ高効率給湯器～

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5472034

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 大原 栄祐 (おおはら えいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

┏┓おすすめポイント
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■前面道路南向き

■モニター付きインターホン
　訪問者を確認できて安心♪

■リビングダイニングは三方向から採光があります

■多様なご利用が可能なサービスルーム有

■浴室乾燥機付き
　雨の日の洗濯に活躍♪

■省エネ給湯器ecoジョーズ採用

■床下収納部有

■全室にコンセント部2か所あり

■電子ロックキー

■キッチンには食洗器と浄水器付き

■複層ガラス採用で
　高い断熱性と結露防止効果を発揮

┌◆ 周辺環境
└───────────────────
◆まいばすけっと大島1丁目店・・・・ 約124m 徒歩2分
◆アリオ北砂店・・・・・・・・・・・約716m 徒歩9分
◆スギドラッグ大島店・・・・・・・・約342m 徒歩5分
◆ミニストップ大島1丁目店・・・・・ 約164m 徒歩3分
◆ローソン大島四丁目明治通店・・・・約181m 徒歩3分
◆城東郵便局・・・・・・・・・・・・約464m 徒歩6分
◆Big-A 江東大島団地店・・・・・・・約285m 徒歩4分
◆江東区立第一大島小学校・・・・・・約435m 徒歩6分
◆江東区立大島西中学校・・・・・・・約406m 徒歩6分
◆大島新生幼稚園・・・・・・・・・・約839m 徒歩11分
◆グローバルキッズ西大島園・・・・・約319m 徒歩4分
◆大島1公園・・・・・・・・・・・・ 約91m 徒歩2分


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　　「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
　　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　　※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G) 荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
　　　　
担当：大原　栄祐（おおはら　えいすけ）まで
＜TEL：03-5634-1071＞
＜携帯：080-9999-2811＞

どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

大原 栄祐(おおはら えいすけ)

東陽町営業部

大原 栄祐 (おおはら えいすけ)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【大原　栄祐(おおはら　えいすけ)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　03－5634－1071
●本物件の担当者直通　：　080-9999-2811

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：e-oohara@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5472034
所在地 東京都江東区 大島1丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「西大島」駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩13分
都営新宿線「住吉」駅 徒歩13分
間取り 2DK＋S
建物面積 59.51m2（18坪）
土地面積 34.26m2(10.36坪)
構造 木造3階建て
築年月 2027年2月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 9.52m2 セットバック 済
都市計画 ― 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 240%
接道状況 南4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年2月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第FBC建確済26-0307号
更新日 2026年10月24日 次回更新予定日 2026年11月7日

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物件番号 R5472034

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東陽町営業部
営業二課

大原 栄祐(おおはら えいすけ)

担当： 大原 栄祐 (おおはら えいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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