新築一戸建て

杉並区上井草2丁目　新築戸建て NEW 06/23

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物件番号 R5459792

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◆西武新宿線『上井草』駅徒歩5分　◆木造3階建て×3SLDK　◆建物面積：114.68m2

間取り図

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物件番号 R5459792

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東陽町営業部
営業二課

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　　　杉並区上井草2丁目 新築戸建て

◆◆◇―――――――――――――――――――――――◇◆◆

　　　西武新宿線『上井草』駅　　徒歩5分
　　　西武新宿線『井荻』駅　　　徒歩15分

┌◆　ROOM　◆
└────────────────────────
　◆木造3階建て
　◆建物面積：114.68m2
　◆3SLDK

　～設備・仕様～
　　＊システムキッチン・浄水器付
　　＊カラーモニター付きインターホン
　　＊システムユニットバス（一坪サイズ）
　　＊自動湯張り浴室（セミオート）追い焚き保温可
　　＊洗面化粧台シャンプードレッサー
　　＊鏡曇り止め機能付
　　＊階段足元付近にはフットライト採用
　　＊階段には手摺りを装備
　

┌◇　LIFE INFORMATION　◇
└────────────────────────

◇まいばすけっと上井草駅前店まで・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
◇マルエツ上井草駅前店まで・・・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
◇セブンイレブン上井草駅前店まで・・・・・・・・徒歩5分（約330m）
◇ファミリーマート上井草駅前店まで・・・・・・・徒歩5分（約380m）
◇杉並区立四宮小学校まで・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
◇杉並区立井草中学校まで・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から
実際の体感距離と異なる場合がございます。

担当者コメント

古賀 雄大(こが ゆうと)

東陽町営業部

古賀 雄大 (こが ゆうと)

不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

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是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

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　◇担当者直通ダイアル：080-9975-8457

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
浴室・トイレ #追いだき機能
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5459792
所在地 東京都杉並区 上井草2丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「上井草」駅 徒歩5分
西武新宿線「井荻」駅 徒歩15分
間取り 3LDK＋S
建物面積 114.68m2（34.69坪） （車庫面積：13.66m2含）
土地面積 67.88m2(20.53坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西8m公道 接面7.3m・南6.6m公道 接面9.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年11月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-TKN25-10-0116号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2025年6月26日 次回更新予定日 2025年7月10日

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物件番号 R5459792

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営業二課

古賀 雄大(こが ゆうと)

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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