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新築一戸建て
さいたま市南区辻2丁目 新築一戸建て 新価格 4/22
-
4,799万円
新価格 ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 埼玉県さいたま市南区 辻2丁目
- 建物面積 117.99m2
- 土地面積 64.68m2
-
交通
埼京線「北戸田」駅 徒歩16分
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩23分 - 築年月 2025年8月（新築）
お問合せ
0120-965-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 QC170035
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この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
・…◆さいたま市南区辻2丁目 新築戸建◆…・
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆ アクセス ◆
■JR埼京線『北戸田』駅 徒歩16分
◎池袋・新宿・渋谷方面へダイレクトアクセス可能！
都心直結のJR埼京線、
埼玉の最大ターミナル駅である大宮方面へもスムーズに接続し、
ビジネス・プライベートの活動範囲を広げます。
■JR京浜東北線『南浦和』駅 徒歩23分
◎埼玉・東京・神奈川を南北に結ぶJR京浜東北線、
都心や神奈川方面へのアクセスも良好で
通期や通学はもちろん
ショッピングやレジャーにも便利な人気路線です。
幅広いライフスタイルに対応できる快適な交通環境が魅力！
◆ 土地 ◆
■敷地面積：66.68m2
■道 路：北西側（公道） 幅員約4.0m
◆ 建物 ◆
■建物面積：117.99m2 4LDK+4WIC／ビルトインガレージ
※建築面積に車庫部分（16.56m2）を含む
■木造3階建て／2025年9月
●建物面積：117.99m2 4LDK+4WIC／ビルトインガレージ
⇒衣類や荷物をまとめて収納できる
大容量ウォークインクローゼット付き、
大切な車を雨風から守るガレージを完備しており、
趣味のスペースとしてもご活用いただけます。
●24時間換気システム，床暖房有り
⇒常に新鮮な空気を取り込む24時間換気システムで
室内の空気を快適に保ちます。
また、冬でも足元から暖まる床暖房を設置しており
空気を汚さず快適にお過ごしいただけます。
●システムキッチン
⇒複数の調理機器や収納が一体化した
機能的なシステムキッチンを採用、
リビングを見渡せるカウンターキッチンなので
ご家族との会話を楽しみながらお調理ができます。
●浴室暖房乾燥機
⇒雨の日や花粉の季節の洗濯物乾燥に便利、
冬は入浴前の予備暖房でヒートショックを防ぎ、
夏は換気でカビの発生を抑制します。
●TVモニター付きインターフォン
⇒来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターフォンで、
防犯性を高めます。
◆ 周辺環境 ◆
■さいたま市立辻南小学校・・・・徒歩12分／約960m
■さいたま市立南浦和中学校・・・徒歩6分 ／約480m
■ビッグエー浦和辻店・・・・・・徒歩4分 ／約380m
■ドラッグセイムス浦和辻店・・・徒歩4分 ／約290m
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
・…◆さいたま市南区辻2丁目 新築戸建◆…・
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆ アクセス ◆
■JR埼京線『北戸田』駅 徒歩16分
◎池袋・新宿・渋谷方面へダイレクトアクセス可能！
都心直結のJR埼京線、
埼玉の最大ターミナル駅である大宮方面へもスムーズに接続し、
ビジネス・プライベートの活動範囲を広げます。
■JR京浜東北線『南浦和』駅 徒歩23分
◎埼玉・東京・神奈川を南北に結ぶJR京浜東北線、
都心や神奈川方面へのアクセスも良好で
通期や通学はもちろん
ショッピングやレジャーにも便利な人気路線です。
幅広いライフスタイルに対応できる快適な交通環境が魅力！
◆ 土地 ◆
■敷地面積：66.68m2
■道 路：北西側（公道） 幅員約4.0m
◆ 建物 ◆
■建物面積：117.99m2 4LDK+4WIC／ビルトインガレージ
※建築面積に車庫部分（16.56m2）を含む
■木造3階建て／2025年9月
●建物面積：117.99m2 4LDK+4WIC／ビルトインガレージ
⇒衣類や荷物をまとめて収納できる
大容量ウォークインクローゼット付き、
大切な車を雨風から守るガレージを完備しており、
趣味のスペースとしてもご活用いただけます。
●24時間換気システム，床暖房有り
⇒常に新鮮な空気を取り込む24時間換気システムで
室内の空気を快適に保ちます。
また、冬でも足元から暖まる床暖房を設置しており
空気を汚さず快適にお過ごしいただけます。
●システムキッチン
⇒複数の調理機器や収納が一体化した
機能的なシステムキッチンを採用、
リビングを見渡せるカウンターキッチンなので
ご家族との会話を楽しみながらお調理ができます。
●浴室暖房乾燥機
⇒雨の日や花粉の季節の洗濯物乾燥に便利、
冬は入浴前の予備暖房でヒートショックを防ぎ、
夏は換気でカビの発生を抑制します。
●TVモニター付きインターフォン
⇒来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターフォンで、
防犯性を高めます。
◆ 周辺環境 ◆
■さいたま市立辻南小学校・・・・徒歩12分／約960m
■さいたま市立南浦和中学校・・・徒歩6分 ／約480m
■ビッグエー浦和辻店・・・・・・徒歩4分 ／約380m
■ドラッグセイムス浦和辻店・・・徒歩4分 ／約290m
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
担当者コメント
武蔵浦和センター
井上 華 (いのうえ はな)
※本物件の担当者は 井上 華（いのうえ はな）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-965-548
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： h7-inoue@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
＊お電話でのお問合わせ＊
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＊メールでのお問合わせ＊
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特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
さいたま市立辻小学校 距離520m
-
さいたま市立南浦和中学校 距離480m
-
JR「北戸田」駅 距離1280m
-
辻保育園 距離500m
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,799万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | QC170035 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区 辻2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
埼京線「北戸田」駅 徒歩16分 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩23分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
117.99m2（35.69坪） |
土地面積
| 64.68m2(19.56坪)(実測) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年8月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
― |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
― |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
北西4m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 高度地区(20m地区) 準防火地域 建物面積：1階車庫面積約16.56平米含 容積率：前面道路幅員制限 | ||
| 更新日 | 2026年4月24日 | 次回更新予定日 | 2026年5月8日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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