新築一戸建て

杉並区上高井戸1丁目新築一戸建て NEW 11/13

7,480万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋S
所在地東京都杉並区上高井戸1丁目
建物面積 70.38m²
土地面積 88.32m²
交通京王線「芦花公園」駅徒歩10分
京王線「八幡山」駅徒歩12分
築年月 2025年12月予定（新築）

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物件番号 Q8470037

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■2駅利用可能■ベタ基礎■全居室ペアガラス■エコジョーズ■ワックスフリーフローリング

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年11月
撮影年月：2025年11月
撮影年月：2025年11月
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0120-883-774

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 Q8470037

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烏山センター

担当：大内田裕樹 (おおうちだゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　新築戸建　
　　　杉並区上高井戸1丁目
　　　　　3号棟　

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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■2駅利用可能
　■地盤保証20年
　■シロアリ保証5年

┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■全居室ペアガラス
　■エコジョーズ
　■階段足下灯　
　■トイレ2か所
　■アルミ樹脂複合サッシ
　■24時間換気
　■浴室乾燥機
　■ハンドシャワー付洗面台
　■ベタ基礎
　■床下収納2か所
　■ワックスフリーフローリング
　■収納付三面鏡付洗面化粧台
　
┏┓交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■京王線「芦花公園」駅　徒歩10分
　
　■京王線「八幡山」駅　　徒歩12分

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　◆セブンイレブン環八高井戸店…徒歩6分（約472m）
　◆杉並上高井戸郵便局…徒歩5分（約383m）
　◆つばき緑地…徒歩9分（約705m）
　◆富士見丘小学校…徒歩17分（約1300m）
　◆富士見丘中学校…徒歩徒歩10分（約800m）　

■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
　不動産のご購入の際は、建物の仕様、
設備、周辺環境、その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、現地でしか
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　下記の連絡先まで
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　◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
　Free：0120-883-774

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烏山センター

大内田裕樹 (おおうちだゆうき)

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野村の仲介+(PLUS)烏山センター
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立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域

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杉並区立富士見丘小学校　距離1300m
杉並区立富士見丘中学校　距離800m
京王電鉄「芦花公園」駅　距離720m
久我山東保育園　距離1890m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	7,480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	Q8470037
所在地	東京都杉並区上高井戸1丁目周辺地図を見る
交通	京王線「芦花公園」駅徒歩10分京王線「八幡山」駅徒歩12分
間取り	2LDK＋S
建物面積	70.38m²（21.28坪）
土地面積	88.32m²(26.71坪)(実測)
構造	木造2階建て
築年月	2025年12月予定（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	―	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	南4.5m私道
設備	―
現況	建築中	引　渡	2025年12月下旬(入居予定)
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	建築確認番号: 第25UDI1S建00399-2号、準防火地域第一種高度地区西側隣地から越境有(越境除外面積0.31平米)
更新日	2025年11月14日	次回更新予定日	2025年11月28日

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野村の仲介PLUS

烏山センター

担当：大内田裕樹 (おおうちだゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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