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新築一戸建て
杉並区上高井戸1丁目 新築一戸建て
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物件番号 Q8470014
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この物件のおすすめポイント
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KEIAI GARACE
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●陽当たり・プライバシー性良好な2階リビング
2階にリビングを設けることで、日光が周囲の建物に遮られにくく、
明るいリビングとなっております。
また、通行人から室内が見えにくく、プライバシーも守られます。
約21.1帖の広さは戸建てならではで、さらに上部は吹き抜けであるため、
開放感がございます。
●全居室南向き
リビングはもちろん、1階の洋室もすべて南側に窓があるため、
自然光が差し込む時間が長く、明るい室内でお過ごしいただけます。
●ZEH水準住宅
エネルギー消費性能や断熱性能において基準を満たしている住宅でございます。
光熱費が抑えられるため、日々の家計の負担を減らすことができます。
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●LD部分床暖房
●土間収納
●玄関ミラー
●備蓄倉庫
●床下収納
●ダウンライト
●浴室暖房乾燥機
●全窓ペアガラス
●対面カウンターキッチン
●シャワートイレ
●三面鏡付き洗面化粧台
●システムキッチン
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「芦花公園」駅徒歩9分
●京王線「八幡山」駅徒歩9分
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●ショッピング
・セブンイレブン環八高井戸店…徒歩5分（約400m）
・まいばすけっと八幡山駅前店…徒歩11分（約880m）
・マツモトキヨシ八幡山駅前店…徒歩11分（約880m）
●公園
・世田谷区立上北沢さくら広場…徒歩2分（約160m）
・上高井戸宿公園…徒歩2分（約160m）
・世田谷区立上北沢きんもくせい広場…徒歩3分（約240m）
●教育機関
・世田谷区立武蔵丘小学校…徒歩15分（約1200m）
・世田谷区立芦花中学校…徒歩14分（約1120m）
・世田谷区立世田谷文学館…徒歩16分（約1280m）
KEIAI GARACE
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┏┓おすすめポイント
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●陽当たり・プライバシー性良好な2階リビング
2階にリビングを設けることで、日光が周囲の建物に遮られにくく、
明るいリビングとなっております。
また、通行人から室内が見えにくく、プライバシーも守られます。
約21.1帖の広さは戸建てならではで、さらに上部は吹き抜けであるため、
開放感がございます。
●全居室南向き
リビングはもちろん、1階の洋室もすべて南側に窓があるため、
自然光が差し込む時間が長く、明るい室内でお過ごしいただけます。
●ZEH水準住宅
エネルギー消費性能や断熱性能において基準を満たしている住宅でございます。
光熱費が抑えられるため、日々の家計の負担を減らすことができます。
┏┓設備・仕様
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●LD部分床暖房
●土間収納
●玄関ミラー
●備蓄倉庫
●床下収納
●ダウンライト
●浴室暖房乾燥機
●全窓ペアガラス
●対面カウンターキッチン
●シャワートイレ
●三面鏡付き洗面化粧台
●システムキッチン
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●京王線「芦花公園」駅徒歩9分
●京王線「八幡山」駅徒歩9分
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●ショッピング
・セブンイレブン環八高井戸店…徒歩5分（約400m）
・まいばすけっと八幡山駅前店…徒歩11分（約880m）
・マツモトキヨシ八幡山駅前店…徒歩11分（約880m）
●公園
・世田谷区立上北沢さくら広場…徒歩2分（約160m）
・上高井戸宿公園…徒歩2分（約160m）
・世田谷区立上北沢きんもくせい広場…徒歩3分（約240m）
●教育機関
・世田谷区立武蔵丘小学校…徒歩15分（約1200m）
・世田谷区立芦花中学校…徒歩14分（約1120m）
・世田谷区立世田谷文学館…徒歩16分（約1280m）
担当者コメント
烏山センター
橋本 涼 (はしもと すずな)
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『 橋本 』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
担当：橋本
Free：0120-883-774
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不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
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◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
担当：橋本
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特長・共用施設
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周辺施設
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杉並区立富士見丘小学校 距離1400m
-
杉並区立富士見丘中学校 距離1500m
-
京王電鉄「芦花公園」駅 距離640m
-
高井戸西子供園 距離2110m
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,999万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | Q8470014 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 上高井戸1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「芦花公園」駅 徒歩9分 京王線「八幡山」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
建物面積
|
99.36m2（30.05坪） |
土地面積
| 117.32m2(35.48坪)(実測) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年10月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
― |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
― |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
西4m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 第一種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年11月9日 | 次回更新予定日 | 2025年11月23日 |
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