新築一戸建て

世田谷区北烏山3丁目新築一戸建て NEW 09/14

8,680万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK
所在地東京都世田谷区北烏山3丁目
建物面積 100.19m²
土地面積 98.71m²
交通京王線「芦花公園」駅徒歩13分
京王線「千歳烏山」駅徒歩14分
築年月 2025年11月予定（新築）

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物件番号 Q8470007

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■2駅利用可能■太陽光設置義務有■エコジョーズ

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年08月
間取り図間取り図
撮影年月：2025年08月
図面と異なる場合は現況を優先
撮影年月：2025年08月
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0120-883-774

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烏山センター

担当：小林廉 (こばやしれん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　新築戸建
　　　　世田谷区北烏山3丁目　

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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■2駅利用可能
　■太陽光設置義務有

┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
　■階段足元灯
　■全室ペアガラス
　■エコジョーズ
　■24時間換気　
　■トイレ2ヶ所
　■アルミ樹脂複合サッシ　
　■浴室乾燥機
　■ハンドシャワー付き洗面台
　■ベタ基礎

┏┓交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■京王線「芦花公園」駅　徒歩12分

　■京王線「千歳烏山」駅　徒歩14分

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■烏⼭北⼩学校 --- 約 400 M (徒歩 5 分)
■烏⼭中学校 --- 約 450 M (徒歩 6 分)
■ファミリーマート世⽥⾕松葉通り店 --- 約 146 M (徒歩 2分)
■まいばすけっと北烏⼭3丁⽬店 --- 約 535 M (徒歩 7分)
■世⽥⾕北烏⼭郵便局 --- 約 587 M (徒歩 8分)
■つばき緑地 --- 約 650 M (徒歩 9分)

■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
　不動産のご購入の際は、建物の仕様、
設備、周辺環境、その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、現地でしか
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　◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
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小林廉 (こばやしれん)

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立地・環境	#容積率100％以上

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世田谷区立烏山中学校　距離450m
京王電鉄「芦花公園」駅　距離960m
烏山北保育園　距離520m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8,680万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	Q8470007
所在地	東京都世田谷区北烏山3丁目周辺地図を見る
交通	京王線「芦花公園」駅徒歩13分京王線「千歳烏山」駅徒歩14分
間取り	4LDK
建物面積	100.19m²（30.3坪）
土地面積	98.71m²(29.85坪)(実測)
構造	木造2階建て
築年月	2025年11月予定（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	―	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	東4m私道
設備	―
現況	建築中	引　渡	2025年11月下旬(入居予定)
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	建築確認番号: 第25UDI1T建01242号、第二種高度地区準防火地域容積率：前面道路幅員制限建築基準法外通路(南側私道4m)有太陽光設置義務有(契約締結要、万が一契約できない場合は別途費用発生有)
更新日	2025年9月15日	次回更新予定日	2025年9月29日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 Q8470007

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野村の仲介PLUS

烏山センター

担当：小林廉 (こばやしれん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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