新築一戸建て

練馬区貫井4丁目 新築一戸建て

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物件番号 Q8102199

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★木造3階建ての3LDK＋納戸（サービスルーム） ★建物面積／105.69m2 
★ビルトインガレージあり　★食器洗浄乾燥機・浴室換気乾燥機あり

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担当： 内田 千瑚 (うちだ ちこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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┃田┃┃田┃ 　　　 練馬区貫井4丁目　
┃田┃┃田┃　　　　　 新築戸建
┃田┃┃田┃　　　　　　　　　　　　　　　☆
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　　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　　【担当：内田】までお気軽にご連絡下さい♪




┌◆アクセス
└─────────────────────

○西武池袋・豊島線 「練馬高野台」駅 徒歩17分

○西武池袋・豊島線 「富士見台」駅 徒歩17分



┌◆物件概要
└─────────────────────

○専有面積　： 105.69m2（31.97坪）
--------------------------------------------
○間取り　　： 3LDK ＋ 納戸（サービスルーム）
--------------------------------------------
○所在階　　： 木造3階建て
--------------------------------------------
○建築年月　：　2025年9月完成予定
--------------------------------------------


┌◆マンション・居室の特長
└──────────────────────

■LD部分に床暖房あり

■全居室に収納あり

■居室・物置としても利用できる納戸（サービスルーム）

■雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適な浴室換気乾燥機有り

■可動棚付きのパントリー・廊下にも収納スペースあり

■家事が楽になる食器洗浄乾燥機つき

■大切な車を守るビルトインガレージ

■トイレ2か所あり


───────────────────────
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。最大限の注意を払って現場と
パンフレットの差異がないかの確認をしております
が、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じ
ている可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
──────────────────────

担当者コメント

内田 千瑚(うちだ ちこ)

練馬センター

内田 千瑚 (うちだ ちこ)

物件に関するご質問
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『 内田 』まで
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≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：c-uchida@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上

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  • 西武鉄道「富士見台」駅　距離1360m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Q8102199
所在地 東京都練馬区 貫井4丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「富士見台」駅 徒歩17分
西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅 徒歩17分
間取り 3LDK＋S
建物面積 105.69m2（31.97坪）
土地面積 70.83m2(21.42坪)(実測)
構造 木造3階建て
築年月 2026年1月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 南東4m私道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年1月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 建築確認番号: 第24UDI1W建11123号、準防火地域 20m第2種高度地区 練馬大泉石神井付近土地区画整理事業(施行すべき区域) 特別工業地区 宅地造成等工事規制区域 日影規制：4h-2.5h/4m 景観法 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当 建物面積：1階車庫面積約12.15平米含 私道持分：198.7平米×2007/20781、14.26平米×24/180有
更新日 2025年11月22日 次回更新予定日 2025年12月6日

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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