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新築一戸建て
小金井市貫井南町1丁目 新築一戸建て NEW 4/19
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物件番号 Q7470135
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この物件のおすすめポイント
2026年4月完成！いつでもご内覧可能です！
♪設計＆建設住宅性能評価取得
♪最長30年保証(売主による)
♪住宅性能表示制度6項目最高等級取得
♪第三者機関住宅瑕疵保険
♪地盤20年保証
・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━
小金井市貫井南町1丁目 全2棟 B号棟
3LDK+ロフト
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。
◆アクセス＜2路線3駅利用可＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩24分
◆Cocoバス「貫井南町二丁目」 バス19分
◆京王バス「貫井南町二丁目」 バス10分
バス停まで 徒歩4分
◆JR中央線「国分寺」駅 徒歩23分
◆京王線「東府中」駅 バス13分
◆京王バス「貫井南町二丁目」 徒歩4分
◆おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆リビングを見渡せる対面式キッチン
◆家事導線に配慮された間取り
◆ゴミの一時置きなどにも便利な勝手口
◆全居室収納あり
◆床下収納・廊下収納
◆約4.2帖のロフト
◆2部屋から出入り可能な南向きバルコニー
◆各階にトイレ
◆設備・仕様
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆システムキッチン
◆食器洗浄乾燥機
◆浴室換気乾燥暖房機
◆シャワー付洗面化粧台
◆温水洗浄便座
◆節水型トイレ
◆ディンプルキー
◆24時間換気システム
◆高効率給湯器
◆玄関断熱ドア
◆階段・浴室・トイレ手すり付き
◆Low-E複層ガラス
◆カラーTVモニターインターホン
◆ベタ基礎
◆外壁サイディング
◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ファミリーマート小金井貫井南町店・約350m(徒歩5分)
◆セブンイレブン小金井東八貫井南店・約600m(徒歩8分)
◆コープ小金井ぬくい坂下店・・・・・約500m(徒歩7分)
◆スーパーバリュー府中新町店・・・・約700m(徒歩9分)
◆サンドラッグ貫井坂下店・・・・・・約500m(徒歩7分)
◆西松屋小金井貫井店・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
◆サイゼリヤ小金井貫井南店・・・・・約400m(徒歩5分)
◆マクドナルド小金井ぬくい坂下店・・約450m(徒歩6分)
◆かきの木公園・・・・・・・・・・・約240m(徒歩3分)
◆貫井南町カリン広場・・・・・・・・約290m(徒歩4分)
◆小金井貫井南郵便局・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
◆竹田内科クリニック・・・・・・・・約160m(徒歩2分)
◆光明第二保育園・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
◆府中新町幼稚園・・・・・・・・・・約850m(徒歩11分)
◆小金井市立前原小学校・・・・・・・約850m(徒歩11分)
◆小金井市立南中学校・・・・・・・・約560m(徒歩7分)
※駅からの距離、施設からの距離は
80mにつき1分計算で机上測定されております。
◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
※詳しくは担当者にお問い合わせください。
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！
■□ ご見学のススメ ■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
◇ フリーコール ：0120-757-103
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せください。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。
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♪最長30年保証(売主による)
♪住宅性能表示制度6項目最高等級取得
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♪地盤20年保証
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小金井市貫井南町1丁目 全2棟 B号棟
3LDK+ロフト
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◆アクセス＜2路線3駅利用可＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩24分
◆Cocoバス「貫井南町二丁目」 バス19分
◆京王バス「貫井南町二丁目」 バス10分
バス停まで 徒歩4分
◆JR中央線「国分寺」駅 徒歩23分
◆京王線「東府中」駅 バス13分
◆京王バス「貫井南町二丁目」 徒歩4分
◆おすすめポイント
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◆リビングを見渡せる対面式キッチン
◆家事導線に配慮された間取り
◆ゴミの一時置きなどにも便利な勝手口
◆全居室収納あり
◆床下収納・廊下収納
◆約4.2帖のロフト
◆2部屋から出入り可能な南向きバルコニー
◆各階にトイレ
◆設備・仕様
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆システムキッチン
◆食器洗浄乾燥機
◆浴室換気乾燥暖房機
◆シャワー付洗面化粧台
◆温水洗浄便座
◆節水型トイレ
◆ディンプルキー
◆24時間換気システム
◆高効率給湯器
◆玄関断熱ドア
◆階段・浴室・トイレ手すり付き
◆Low-E複層ガラス
◆カラーTVモニターインターホン
◆ベタ基礎
◆外壁サイディング
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◆ファミリーマート小金井貫井南町店・約350m(徒歩5分)
◆セブンイレブン小金井東八貫井南店・約600m(徒歩8分)
◆コープ小金井ぬくい坂下店・・・・・約500m(徒歩7分)
◆スーパーバリュー府中新町店・・・・約700m(徒歩9分)
◆サンドラッグ貫井坂下店・・・・・・約500m(徒歩7分)
◆西松屋小金井貫井店・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
◆サイゼリヤ小金井貫井南店・・・・・約400m(徒歩5分)
◆マクドナルド小金井ぬくい坂下店・・約450m(徒歩6分)
◆かきの木公園・・・・・・・・・・・約240m(徒歩3分)
◆貫井南町カリン広場・・・・・・・・約290m(徒歩4分)
◆小金井貫井南郵便局・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
◆竹田内科クリニック・・・・・・・・約160m(徒歩2分)
◆光明第二保育園・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
◆府中新町幼稚園・・・・・・・・・・約850m(徒歩11分)
◆小金井市立前原小学校・・・・・・・約850m(徒歩11分)
◆小金井市立南中学校・・・・・・・・約560m(徒歩7分)
※駅からの距離、施設からの距離は
80mにつき1分計算で机上測定されております。
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5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
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※詳しくは担当者にお問い合わせください。
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「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！
■□ ご見学のススメ ■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
◇ フリーコール ：0120-757-103
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
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また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
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といったようなこともお気軽にご相談ください。
担当者コメント
小金井センター
迫 晏寿真 (さこ あずま)
住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ あずま）】までお問い合わせください。
ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ あずま）】までお問い合わせください。
ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #ロフト #全室２面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #住宅性能評価取得済み |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小金井市立前原小学校 距離880m
-
小金井市立南中学校 距離560m
-
JR「武蔵小金井」駅 距離1860m
-
わかたけ保育園 距離800m
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,890万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | Q7470135 | ||
| 所在地 | 東京都小金井市 貫井南町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「武蔵小金井」駅 徒歩24分 中央線「国分寺」駅 徒歩24分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
84.46m2（25.54坪） |
土地面積
| 107.17m2(32.41坪)(実測) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年5月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
― |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
― |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
北4m私道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年5月上旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 建築確認番号: 第HPA-25-11803-1号、第一種高度地区 日影規制有：3h-2h/1.5m) 法第22条区域 高さ制限10m 宅地造成等工事規制区域 | ||
| 更新日 | 2026年4月19日 | 次回更新予定日 | 2026年5月3日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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