新築一戸建て

船橋市藤原一丁目　新築戸建　A号棟 NEW 8/21

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物件番号 FG1C8021

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【3LDK+WIC+ロフト+パントリー】×【延床：106.61m2】 
2027年3月完成予定の新築戸建・明るくゆとりのあるLDK

間取り図

0120-952-884

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物件番号 FG1C8021

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担当： 寺脇 洋樹 (てらわき ひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　船橋市藤原一丁目　新築戸建　A号棟

　　　　　　　　【建物面積106.61m2】
　　　　　　　　　　　　　×
　　　　　　　 【第一種住居地域/角地】

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□Profile
　2027年3月完成予定
　土地面積：80.29m2
　建物面積：106.61m2
　木造2階建て

□間取り：3LDK+WIC+ロフト+パントリー

□用途地域：第一種住居地域
　
□Access
　武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩8分

□豊富な収納
　ロフトやウォークインクローゼットを始め、
　各居室収納やキッチンにはパントリーを完備

□各居室約6帖以上確保

□ゆとりのあるリビングダイニングキッチン
　明るく開放感のあるリビングダイニングは、
　家族が自然と集まる心地よいスペース
　多彩な家具レイアウトも可能です

□人気の対面式キッチン
　リビングを見渡すことができ、
　料理をしながら家族との会話も楽しめます

□浴室に窓あり
　自然換気ができ、湿気やニオイがこもりにくく、
　清潔な空間を保ちやすい仕様です

━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*　　

注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
　　　　担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

寺脇 洋樹(てらわき ひろき)

津田沼センター

寺脇 洋樹 (てらわき ひろき)

【本物件担当者】
店舗名：津田沼センター
氏　名：寺脇　洋樹（てらわき　ひろき）


【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール　：0120-952-884

【メールでのお問合わせ】
メール：h-terawaki@nomura-re.co.jp

本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG1C8021
所在地 千葉県船橋市 藤原1丁目  周辺地図を見る
交通 武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋WIC+ロフト+パントリー
建物面積 106.61m2（32.24坪）（公簿） １階：52.17m2 ２階：54.44m2
土地面積 80.29m2(24.28坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2027年3月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 1.04m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西8.5m公道 接面8.5m・南4m私道 接面6.9m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2027年4月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH26-10-1439号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
※私道負担面積1.04m2は概算値となります。
更新日 2026年8月21日 次回更新予定日 2026年9月4日

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津田沼センター

寺脇 洋樹(てらわき ひろき)

担当： 寺脇 洋樹 (てらわき ひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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