新築一戸建て

市川市塩焼二丁目　新築戸建 NEW 2/19

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物件番号 FG1C2022

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【土地面積公簿66.13m2】×【第一種住居地域の閑静な住宅地】×【整形地】  
≪　野村の仲介＋(PLUS)津田沼センターの専任媒介物件です　≫

間取り図

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物件番号 FG1C2022

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担当： 清水 敦 (しみず あつし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　市川市塩焼二丁目　新築戸建
　　　【専有面積：113.53m2】
　　　　　　　　　×【第一種住居地域の閑静な住宅地】

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□土地面積：66.13m2（公簿）

□専有面積：113.53m2

□建築年月：2026年5月下旬完成予定

□用途地域：第一種住居地域
　
□Access
　東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩11分

□接道状況：一方　整形地
　公道　北東向き　幅員6m　

□間取り：3SLDK+WIC
　個室をしっかり確保しつつ、共有スペースもしっかり取られています

□ゆとりのある約17.6帖のリビングダイニングキッチン
　明るく開放感のあるリビングダイニングは、
　家族が自然と集まる心地よいスペース
　多彩な家具レイアウトも可能です

□リビングダイニングには床暖房を完備しているため、
　冬場も足元からじんわりと暖まり、快適な時間をお過ごしいただけます。

□キッチンには毎日の家事をサポートする充実設備を搭載。
　・食器洗浄乾燥機で食後の片付けを時短
　・タッチレス水栓
　機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチンで、効率よく快適にお料理ができます。

□浴室に窓あり
　自然換気ができ、湿気やニオイがこもりにくく、
　清潔な空間を保ちやすい仕様です




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注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
　　　　担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

清水 敦(しみず あつし)

津田沼センター

清水 敦 (しみず あつし)

┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は　津田沼センター　清水　敦（しみず　あつし）です。

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お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：0120-952-884
(2)メールで・・・
●担当：清水　メール　：a3-shimizu@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「清水に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

┏━━━┓
┃田口■┃
┃■口田┃ 　 ご連絡を心よりお待ち致しております。
┃田田口┃
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┃■□□┃｜田│
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #床暖房

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #整形地 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,299万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG1C2022
所在地 千葉県市川市 塩焼2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩22分
間取り 3LDK＋S＋WIC
建物面積 113.53m2（34.34坪） １階：42.33m2 ２階：39.43m2 ３階：31.77m2
土地面積 66.13m2(20坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2026年5月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北東6m公道 接面6.2m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年5月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH25-10-3845号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2026年2月19日 次回更新予定日 2026年3月5日

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清水 敦(しみず あつし)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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