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新築一戸建て
伊丹市鈴原町8丁目 新築戸建2号棟
お問合せ
★新築分譲住宅！★折上天井！
★耐震等級3取得・長期優良住宅認定！
間取り図
物件写真
0120-992-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FG0C8015
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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★☆★ ★☆★伊丹市鈴原町8丁目 2号棟 新築戸建★☆★ ★☆★
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┠★物件おすすめポイント
…………………………………………………………
★新築分譲住宅♪
★駐車スペース2台分確保（車種による）
★耐震等級3取得！ 地震に強い安心の住まいです。
★制震ダンパー採用 繰り返しの地震による揺れを軽減します。
★長期優良住宅認定物件
★住宅性能評価取得（設計・建設）
★家事動線に配慮した間取り設計
ウォークインクローゼットなど収納も充実♪
★2路線利用可能な立地 ・阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩16分
JR福知山線「伊丹」駅 バス15分 「美鈴町」停 徒歩2分
┏┓ 物件の特徴について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■4LDK＋WIC
■土地面積：142.57m2（43.12坪）
■建物面積：110.69m2（33.47坪）
■ウォークインクローゼット付き
衣類や大型荷物の収納に便利です。
■LDK約16.1帖 家族が集まる快適な空間です。
■全居室収納付き 収納力があり、お部屋を広く活用できます。
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┏┓ 立地
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩！
JR福知山線「伊丹」駅も利用可能な2WAYアクセス♪
通勤・通学はもちろん、伊丹市内や大阪方面への移動にも便利な立地です。
周辺にはスーパーや教育施設、公園などの生活利便施設が揃い、
子育て世帯にもおすすめの住環境です。
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 教育施設 ≫
鈴原小学校・・・・約557m（徒歩7分）
西中学校・・・・約663m（徒歩9分）
≪ コンビニ・スーパー等 ≫
セブンイレブン伊丹南鈴原2丁目店・・・・約216m（徒歩3分）
ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店・・・・約269m（徒歩4分）
サンドラッグ伊丹昆陽店・・・・約524m（徒歩7分）
≪ 病院 ≫
ごとう内科クリニック・・・・約186m（徒歩3分）
立山内科医院・・・・約204m（徒歩3分）
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
【F】目立った傷や剥がれを修補して綺麗に－「ポイントリペア」
【G】新生活のスタートを軽やかに―「荷づくり・荷ほどきサービス」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になり、興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-992-548
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらの戸建て以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです！
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
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★☆★ ★☆★伊丹市鈴原町8丁目 2号棟 新築戸建★☆★ ★☆★
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★家事動線に配慮した間取り設計
ウォークインクローゼットなど収納も充実♪
★2路線利用可能な立地 ・阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩16分
JR福知山線「伊丹」駅 バス15分 「美鈴町」停 徒歩2分
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■4LDK＋WIC
■土地面積：142.57m2（43.12坪）
■建物面積：110.69m2（33.47坪）
■ウォークインクローゼット付き
衣類や大型荷物の収納に便利です。
■LDK約16.1帖 家族が集まる快適な空間です。
■全居室収納付き 収納力があり、お部屋を広く活用できます。
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┏┓ 立地
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阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩！
JR福知山線「伊丹」駅も利用可能な2WAYアクセス♪
通勤・通学はもちろん、伊丹市内や大阪方面への移動にも便利な立地です。
周辺にはスーパーや教育施設、公園などの生活利便施設が揃い、
子育て世帯にもおすすめの住環境です。
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┏┓ LIFE INFORMATION
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≪ 教育施設 ≫
鈴原小学校・・・・約557m（徒歩7分）
西中学校・・・・約663m（徒歩9分）
≪ コンビニ・スーパー等 ≫
セブンイレブン伊丹南鈴原2丁目店・・・・約216m（徒歩3分）
ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店・・・・約269m（徒歩4分）
サンドラッグ伊丹昆陽店・・・・約524m（徒歩7分）
≪ 病院 ≫
ごとう内科クリニック・・・・約186m（徒歩3分）
立山内科医院・・・・約204m（徒歩3分）
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
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『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
【F】目立った傷や剥がれを修補して綺麗に－「ポイントリペア」
【G】新生活のスタートを軽やかに―「荷づくり・荷ほどきサービス」
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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
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お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
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是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-992-548
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
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また、こちらの戸建て以外でも
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担当者コメント
塚口センター
赤田 幸加 (あかた さちか)
私、野村の仲介プラス塚口センター
赤田幸加と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9999-2493
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：s-akata@nomura-re.co.jp
赤田幸加と申します。
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※外出している事も多いので、担当者不在の際は
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,090万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FG0C8015 | ||
| 所在地 | 兵庫県伊丹市 鈴原町8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩15分 福知山線「伊丹」駅 バス21分 (バス停 美鈴町) 徒歩2分 |
||
| 間取り | 4LDK＋WIC | ||
建物面積
|
110.69m2（33.48坪） （車庫面積：10.78m2含） １階：57.9m2 ２階：52.79m2 |
土地面積
| 142.57m2(43.12坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年7月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
東4m公道 接面2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第R08SHC102321号 WIC＝ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2026年9月3日 | 次回更新予定日 | 2026年9月17日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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