新築一戸建て

調布市東つつじヶ丘2丁目　新築戸建　1号棟 NEW 3/8

8,999万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC
所在地東京都調布市東つつじケ丘2丁目
建物面積 91.64m²
土地面積 113.86m²
交通京王線「つつじヶ丘」駅徒歩8分
京王線「仙川」駅徒歩14分
築年月 2026年6月予定（新築）

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物件番号 FD8C3008

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★京王線「つつじヶ丘」駅　徒歩8分★　新築戸建て全2棟

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間取り図

現地（建築前）：全2棟現場　手前側区画
間取り図間取り図
現地（建築前）：全2棟現場　手前側区画
前面道路前面道路撮影年月：2026年03月
前面道路前面道路撮影年月：2026年03月
京王線　つつじが丘駅
調布市武者小路実篤記念館、実篤公園
調布白菊幼稚園
調布市立滝坂小学校
ミニストップ調布東つつじヶ丘店
つつじが丘メディカルセンター
調布市役所　神代出張所
オオゼキ　つつじヶ丘店
オーベル薬局　東つつじヶ丘店
クイーンズ伊勢丹　仙川店
京王線　仙川駅

0120-691-370

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD8C3008

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立川センター

担当：中野大佑 (なかのだいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　調布市東つつじヶ丘
　　　　　全2棟

1階南側LDKを設けた新築戸建て

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。.。;*・゜★

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■┓　..。..。魅力のポイント..。..。
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【★建物について★】
■1階南側にLDKを設けた
　3LDKの新築戸建

■寝室ウォークインクローゼットあり

■リビング、ダイニングに床暖房あり

■全室2方向採光

■トイレ2カ所あり

■浴室に窓あり

■コンパクトな家事動線

【★土地について★】
◎駅徒歩8分の利便性の高い立地

◎調布市武者小路実篤記念館
　：約160m(徒歩2分)の
　閑静な住環境の低層住宅エリア

◎子育てにもおすすめのエリア
　調布市立滝坂小学校まで
　：約530m(徒歩7分)
　調布白菊幼稚園まで
　：約270m(徒歩4分)

◎コンビニ徒歩5分以内
　ミニストップ調布東つつじヶ丘店
　：約310m(徒歩4分)

◎つつじが丘駅前のスーパー
　オオゼキつつじが丘店や、
　仙川方面に足を伸ばして
　クイーンズ伊勢丹仙川店など
　お買い物も便利な立地

◎駐車場あり
　(駐車の可否は車種によります。)

◎公道接道の整形地。
　西側は隣地の通路のため、
　開放感のある区画

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┃◎┃　担当より
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着工したばかりの新築戸建てです。
資金計画の事前相談や
完成済みの同施工業者様の建物の
ご案内も可能ですので、
お気軽にお問い合わせ下さいませ。

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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例えば、物件資料や資金計画表（諸費用等）ほか、
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もご提供が可能です。

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

立川センター

中野大佑 (なかのだいすけ)

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　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS)立川センター
　　　　【担当：中野（なかの）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-691-370
　　　⇒担当直通携帯電話：080-2262-6557
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #本下水 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ

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駅

京王線　つつじが丘駅

現地より約580m
徒歩8分
その他

調布市武者小路実篤記念館、実篤公園

現地より約160m
徒歩2分
幼稚園、保育園

調布白菊幼稚園

現地より約270m
徒歩4分
小学校

調布市立滝坂小学校

現地より約530m
徒歩7分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8,999万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FD8C3008
所在地	東京都調布市東つつじケ丘2丁目周辺地図を見る
交通	京王線「つつじヶ丘」駅徒歩8分京王線「仙川」駅徒歩14分
間取り	3LDK＋WIC
建物面積	91.64m²（27.72坪）（公簿）１階：45.75m² ２階：45.89m²
土地面積	113.86m²(34.44坪)
構造	木造2階建て
築年月	2026年6月予定（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	80%
接道状況	北4m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	建築中	引　渡	2026年7月(入居予定)
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第25UDI1W建11444号●都市計画法他制限／第１種高度地区
更新日	2026年3月13日	次回更新予定日	2026年3月27日

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野村の仲介PLUS

立川センター

担当：中野大佑 (なかのだいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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