新築一戸建て

練馬区三原台1丁目新築戸建・A号棟 NEW 12/7

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物件番号 FD5BZ002

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☆建物約94.95m2（28.72坪）／3LDK 
☆コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩15分圏内

間取り図

0120-689-760

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD5BZ002

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担当： 井口 隼人 (いぐち はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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★☆★　練馬区三原台1丁目新築戸建・A号棟　★☆★
　　　　　　　　　
【野村の仲介＋(PLUS)　大泉学園センターお薦め物件！】

　　　　　　　　　ご相談・ご質問は
担当の『井口（いぐち）』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　　【フリーコール：0120-689-760】
　【メール：ha-iguchi@nomura-re.co.jp】

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┗□　アクセス
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◆西武池袋線『石神井公園』駅　徒歩15分

※『石神井公園』駅は、始発電車や東京メトロ有楽町線・
　副都心線への直接乗り入れ電車もあり
　都心への通勤・通学に便利です。

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┗□　お薦めポイント！
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＜室内＞
◇建物約94.95m2（28.72坪）／3LDK
◇浴室には窓付きのため、入浴後やお掃除の際の換気に便利
◇全居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます
◇季節ものなどの収納に便利な小屋裏収納付き
◇トイレ2か所設置

＜建物・環境＞
◇西武池袋線「石神井公園」駅まで徒歩15分の立地
◇有楽町線・副都心線への乗入れで都心へも好アクセス
◇駐車スペース有り（車種による）
◇第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街
◇コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩15分圏内
◇都市ガス・本下水・公営水道

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┗□　ライフインフォメーション
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【教育機関】
■練馬ひかり幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約580m）
■にじいろ保育園三原台・・・・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
■泉新小学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
■三原台中学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約570m）

【買物施設】
■セブンイレブン　練馬石神井町8丁目店・・・徒歩8分（約580m）
■ファミリーマート　三原台一丁目店・・・・・徒歩8分（約640m）
■スギドラッグ　練馬三原台店・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
■リヴィンオズ　大泉店・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1200m）

【公園・その他施設】
■石神井四郵便局・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約470m）
■三原台公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約770m）
■光が丘警察署三原台交番・・・・・・・・・・徒歩11分（約880m）
■田中山憩いの森・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約960m）

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注意(1)
　上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　最大限の注意を払い現場とパンフレットの差異がないかの
　確認をしておりますが、築年数の経過等により、
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意(2)
　駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
　お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
　大変恐縮でございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、弊社にてご精算させて
　いただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

担当者コメント

井口 隼人(いぐち はやと)

大泉学園センター

井口 隼人 (いぐち はやと)

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★大泉学園センターお薦め物件★　　　　
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
　下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通　：080-8008-4948（井口）
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #床下収納 #全居室収納
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #始発駅でらくらく通勤

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD5BZ002
所在地 東京都練馬区 三原台1丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅 徒歩15分
間取り 3LDK＋ルーフバルコニー
建物面積 94.95m2（28.72坪）（公簿） （車庫面積：5.18m2含） １階：46.49m2 ２階：44.82m2 その他：3.64m2
土地面積 94.92m2(28.71坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年2月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 1.36m2、8m2×1 / 2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 ―
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年3月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1T建02463号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
※前面通路：北側、幅員約4.0m、接面約5.5m
※本物件は建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。なお、本物件は建築基準法第43条第2項第2号の規定に基づき、建築審査会の同意を得たため、建物の建築・増築・改築が可能です。(令和7年9月1日付第R07建法許可練馬区00023号)
更新日 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月21日

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井口 隼人(いぐち はやと)

担当： 井口 隼人 (いぐち はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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