新築一戸建て

練馬区南大泉6丁目新築戸建

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物件番号 FD5BX022

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☆建物約96.41m2／3LDK＋S＋WIC ☆北西×南西の角地 
☆コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩10分圏内にそろいます

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物件写真

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  • 【東京都/練馬区南大泉】練馬区南大泉6丁目新築戸建 間取り図 間取り図
  • 【東京都/練馬区南大泉】練馬区南大泉6丁目新築戸建 区画図 区画図

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物件番号 FD5BX022

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担当： 児玉 一真 (こだま かずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　★☆★　練馬区南大泉6丁目・新築戸建　★☆★
　　　　　　　　　
【野村の仲介＋(PLUS)　大泉学園センターお薦め物件！】

　　　　　　　ご相談・ご質問は
担当の『児玉（こだま）』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　　　【フリーコール：0120-689-760】
　【メール： k2-kodama@nomura-re.co.jp】

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
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┗□　アクセス
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◆西武池袋線『　保谷　』駅　徒歩12分
◆西武池袋線『大泉学園』駅　徒歩18分

※東京メトロ有楽町線・副都心線への直接乗り入れ電車もあり
　都心への通勤・通学に便利です。

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┗□　お薦めポイント！
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＜室内＞
◇建物約96.41m2（29.16坪）／　3LDK＋S＋WIC
◇ご家族との会話が弾むカウンターキッチン
◇浴室には窓付きのため、入浴後やお掃除の際の換気に便利
◇全居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます
◇ウォークインクローゼットあり

＜建物・環境＞
◇2026年2月築
◇北西×南西の角地
◇2駅利用可能な好立地
◇有楽町線・副都心線への乗入れで都心へも好アクセス
◇駐車スペース有り（車種による）
◇第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街
◇コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩10分圏内にそろいます
◇都市ガス・本下水・公営水道

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┗□　ライフインフォメーション
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【教育機関】
■進幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
■みらいく西大泉園・・・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
■大泉第四小学校・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
■大泉中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）

【買物施設】
■ファミリーマート　南大泉6丁目店・・・徒歩5分（約380m）
■いなげや　練馬西大泉店・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
■マルエツ　南大泉店・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■ウエルシア　練馬南大泉店・・・・・・・徒歩9分（約700m）

【公園・その他施設】
■大泉交通公園・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
■やまなみ公園・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
■練馬南大泉五郵便局・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■西東京市保谷駅前図書館・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）

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注意(1)
　上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　最大限の注意を払い現場とパンフレットの差異がないかの
　確認をしておりますが、築年数の経過等により、
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意(2)
　駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
　お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
　大変恐縮でございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、弊社にてご精算させて
　いただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

担当者コメント

児玉 一真(こだま かずま)

大泉学園センター

児玉 一真 (こだま かずま)

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★大泉学園センターお薦め物件★　　　　
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
　下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通　：080-9584-4464（児玉）
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全室２面採光
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,699万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD5BX022
所在地 東京都練馬区 南大泉6丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩12分
西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 徒歩18分
間取り 3LDK＋S＋WIC
建物面積 96.41m2（29.16坪） １階：52.58m2 ２階：43.83m2
土地面積 96.44m2(29.17坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年2月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 100%
接道状況 北西6m公道 接面9.2m・南西4m公道 接面7.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年2月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDIW建-5474号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
■建物面積には備蓄倉庫面積(0.62m2)を含みます。
更新日 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月21日

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物件番号 FD5BX022

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児玉 一真(こだま かずま)

担当： 児玉 一真 (こだま かずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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