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新築一戸建て
駒井町一丁目 新築
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物件番号 FA3C4004
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この物件のおすすめポイント
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋■╋ ◆ 狛江市駒井町一丁目 新築戸建て◆
■╋
学区内小学校まで徒歩2分
◆ JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線利用可能 ◆
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【2駅利用可能】
◆小田急線「狛江」駅徒歩16分
「和泉多摩川」駅徒歩16分
≪ 環 境 ≫
・周辺は第一種住居専用地域です。
法律により高い建物が建たず、敷地にも一定の水準以上にゆとりを
持たせることが義務づけられています。
ゆえに、緑の多い、ゆとりある閑静な住宅街となっています。
都心のようなエキサイティングな環境ではなく、落着いた生活環境です。
・学区内の小学校まで徒歩2分
┃【物件の特徴、プランニング、仕様設備】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（共通）
■前面道路は約6.3の公道面
■敷地間口約7.2m
■ゆとりの駐車スペース
■全居室ペアガラス（LOW-E複層ガラス）
■スマートロックシステム
■TVモニター付きインターフォン
■エコジョーズ
■固定階段式の小屋裏収納
■トイレ2か所
＜2階＞
（LDk）
■温水式床暖房
■約17.9帖、南向きの明るいリビングダイニング
■お手入れが楽な人造大理石ワークトップのシステムキッチン
■食器洗い乾燥機
■三口コンロ
■浄水器一体型水栓
■キッチンに窓付き
■ワークトップの高さは使いやすい85cm
■天井高約2.4m
（浴室）
■1620対硫黄のバスルーム
■浴室乾燥機
■キレイサーモフロア
■節水シャワー
■ゴミがまとまりやすい排水溝
（洗面）
■つなぎ目の無いキレイアップカウンター
■シャワー付き水栓
■三面鏡キャビネット
＜1階＞
■洋室3部屋（6.8帖・5.1帖×2）
■全洋室2面採光
■南向き2部屋
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆京王ストア駒井店・・・徒歩6分(約420m）
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン狛江井町3丁目店・・・徒歩4分（280m）
◆ファミリーマート小浦駒井町一丁目店・・・徒歩4分（約320m）
≪教育施設≫
◆市立第六小学校・・・徒歩2分（約81m）
◆市立第二中学校・・・徒歩5分（約340m）
◆市立駒井保育園・・・徒歩4分（約360m）
≪病院≫
◆東京多摩病院・・・徒歩11分（約860m）
※注意(1):
駅からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもご確認願います。
バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合があります。
※注意(2):
上記記載文章は新築時の図面から一部抜粋しております。
最大限の注意を払って現場と図面の差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
---------------------------------------------------
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
╋■╋ ◆ 狛江市駒井町一丁目 新築戸建て◆
■╋
学区内小学校まで徒歩2分
◆ JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線利用可能 ◆
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【2駅利用可能】
◆小田急線「狛江」駅徒歩16分
「和泉多摩川」駅徒歩16分
≪ 環 境 ≫
・周辺は第一種住居専用地域です。
法律により高い建物が建たず、敷地にも一定の水準以上にゆとりを
持たせることが義務づけられています。
ゆえに、緑の多い、ゆとりある閑静な住宅街となっています。
都心のようなエキサイティングな環境ではなく、落着いた生活環境です。
・学区内の小学校まで徒歩2分
┃【物件の特徴、プランニング、仕様設備】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（共通）
■前面道路は約6.3の公道面
■敷地間口約7.2m
■ゆとりの駐車スペース
■全居室ペアガラス（LOW-E複層ガラス）
■スマートロックシステム
■TVモニター付きインターフォン
■エコジョーズ
■固定階段式の小屋裏収納
■トイレ2か所
＜2階＞
（LDk）
■温水式床暖房
■約17.9帖、南向きの明るいリビングダイニング
■お手入れが楽な人造大理石ワークトップのシステムキッチン
■食器洗い乾燥機
■三口コンロ
■浄水器一体型水栓
■キッチンに窓付き
■ワークトップの高さは使いやすい85cm
■天井高約2.4m
（浴室）
■1620対硫黄のバスルーム
■浴室乾燥機
■キレイサーモフロア
■節水シャワー
■ゴミがまとまりやすい排水溝
（洗面）
■つなぎ目の無いキレイアップカウンター
■シャワー付き水栓
■三面鏡キャビネット
＜1階＞
■洋室3部屋（6.8帖・5.1帖×2）
■全洋室2面採光
■南向き2部屋
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆京王ストア駒井店・・・徒歩6分(約420m）
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン狛江井町3丁目店・・・徒歩4分（280m）
◆ファミリーマート小浦駒井町一丁目店・・・徒歩4分（約320m）
≪教育施設≫
◆市立第六小学校・・・徒歩2分（約81m）
◆市立第二中学校・・・徒歩5分（約340m）
◆市立駒井保育園・・・徒歩4分（約360m）
≪病院≫
◆東京多摩病院・・・徒歩11分（約860m）
※注意(1):
駅からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもご確認願います。
バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合があります。
※注意(2):
上記記載文章は新築時の図面から一部抜粋しております。
最大限の注意を払って現場と図面の差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
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購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
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詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
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是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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なお不動産は、建物の仕様、設備、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #天井高2.6M以上 #フローリング #バリアフリー #全室２面採光 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #屋根裏収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #地盤調査済 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA3C4004 | ||
| 所在地 | 東京都狛江市 駒井町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
小田急小田原線「狛江」駅 徒歩16分 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 3LDK＋小屋裏収納 | ||
建物面積
|
83.1m2（25.13坪） １階：41.55m2 ２階：41.55m2 |
土地面積
| 104.23m2(31.52坪)(実測) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年7月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
39.73m2×1 / 2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北6.3m公道 接面7.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年8月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第25UDI1C建08390号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法22条区域・敷地面積の最低限度100m2 ■私道負担有 セットバック面積0.73m2+39m2×1/2 |
||
| 更新日 | 2026年5月22日 | 次回更新予定日 | 2026年6月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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