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新築一戸建て
練馬区大泉町1丁目 新築戸建A号棟（全2棟）
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物件番号 F81BZ002
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練馬区大泉町1丁目新築分譲住宅
A号棟（全2棟）
【3LDK＋ウォークインクローゼット】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・’★*:
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k-shimamura@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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(フリーコール：0120-038-232)
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┠★ ア ク セ ス
……………………………………………………………………◆
■東武東上線「和光市」駅 バス16分（平常時15分）
「もみじ山」バス停まで徒歩7分
■西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 バス23分（平常時20分）
「もみじ山」バス停まで徒歩8分
※バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合がございます
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 物 件 の オ ス ス メ ポ イ ン ト
………………………………………………………………………◆
■2026年2月完成予定
■広々とした約16.5帖のLDK
■キッチンには床下収納や食品のストックにも便利な収納あり
■リビングが見渡せるカウンターキッチン
■リビングイン階段
2階の洋室へは必ずリビングを通るので
自然と会話もうまれます
■全居室2面採光
■主寝室約7.3帖 ウォークインクローゼットつき
■トイレ2か所
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
注意1：駅からの距離、施設からの距離は、社内システム
を参照して入力しております。実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2：上記セールスポイントと現況と差異がある場合、
【現況優先】となりますことをご了承ください。
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練馬区大泉町1丁目新築分譲住宅
A号棟（全2棟）
【3LDK＋ウォークインクローゼット】
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■西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 バス23分（平常時20分）
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■2026年2月完成予定
■広々とした約16.5帖のLDK
■キッチンには床下収納や食品のストックにも便利な収納あり
■リビングが見渡せるカウンターキッチン
■リビングイン階段
2階の洋室へは必ずリビングを通るので
自然と会話もうまれます
■全居室2面採光
■主寝室約7.3帖 ウォークインクローゼットつき
■トイレ2か所
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注意1：駅からの距離、施設からの距離は、社内システム
を参照して入力しております。実際の体感距離は必ずお客様
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担当者コメント
練馬センター
島村 賢一 (しまむら けんいち)
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全室２面採光 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
西武池袋線「大泉学園」駅
現地より約3,130m
徒歩40分 -
スーパー
ライフ土支田店
現地より約800m
徒歩10分 -
スーパー
業務スーパー練馬大泉店
現地より約1,120m
徒歩14分 -
銀行
三井住友銀行大泉支店
現地より約3,200m
徒歩40分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F81BZ002 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 大泉町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東武東上線「和光市」駅 バス16分(平常時15分) (バス停 もみじ山) 徒歩7分 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 バス23分(平常時20分) (バス停 もみじ山) 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
82.59m2（24.98坪） １階：40.88m2 ２階：41.71m2 |
土地面積
| 100.4m2(30.37坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年2月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南6m私道 接面9.1m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年2月中旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第HPA-25-11933-1号●区画整理 ／ 区画整理計画有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、風致地区である、土地区画整理事業（名称：練馬大泉石神井付近） ●バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合がございます |
||
| 更新日 | 2026年1月24日 | 次回更新予定日 | 2026年2月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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