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新築一戸建て
練馬区高松1丁目 新築戸建 NEW 09/07
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物件番号 F81B9004
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この物件のおすすめポイント
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◇◇ 練馬区高松1丁目 新築戸建 ◇◇
…………………………………………………………
★☆━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
野村の仲介＋（PLUS）練馬センターおすすめの物件です。
見学のご希望・ご質問・ご相談は、
【 担当：時田 】までお気軽にご連絡下さい♪
┏┓ 交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆都営大江戸線「練馬春日町」駅 徒歩13分
◆西武池袋・豊島線「中村橋」駅 徒歩16分
┏┓ おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■南西側道路4.5mに面する日当たりのよい立地
■LD部分には床暖房あり
→家族団らんの場を足元から暖かく！
■人気のカウンターキッチン採用
→お料理をしながらリビングにいるご家族との
コミュニケーションがはかれます♪
■便利な食器洗浄乾燥機付き
→日々の家事の手間を少しでも軽減していただけます◎
■約3.64m2のロフトあり
→季節ものの品や家電などかさばる品の収納に便利
┏┓ ライフインフォメーション
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ファミリーマート練馬高松1丁目店・・・・約57m（徒歩1分）
■まいばすけっと練馬高松2丁目店・・・・約78m（徒歩1分）
■ウエルシア練馬向山店・・・・約406m（徒歩6分）
■練馬区立練馬中学校・・・・約431m（徒歩6分）
■練馬区立練馬第二小学校・・・・約590m（徒歩8分）
■にじいろ保育園練馬高松・・・・約347m（徒歩5分）
■練馬幼稚園・・・・約154m（徒歩2分）
■練馬区立 貫井北児童遊園・・・・約215m（徒歩3分）
───────────────────────
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。最大限の注意を払って現場と
パンフレットの差異がないかの確認をしております
が、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じ
ている可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
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◇◇ 練馬区高松1丁目 新築戸建 ◇◇
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■南西側道路4.5mに面する日当たりのよい立地
■LD部分には床暖房あり
→家族団らんの場を足元から暖かく！
■人気のカウンターキッチン採用
→お料理をしながらリビングにいるご家族との
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→日々の家事の手間を少しでも軽減していただけます◎
■約3.64m2のロフトあり
→季節ものの品や家電などかさばる品の収納に便利
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■ファミリーマート練馬高松1丁目店・・・・約57m（徒歩1分）
■まいばすけっと練馬高松2丁目店・・・・約78m（徒歩1分）
■ウエルシア練馬向山店・・・・約406m（徒歩6分）
■練馬区立練馬中学校・・・・約431m（徒歩6分）
■練馬区立練馬第二小学校・・・・約590m（徒歩8分）
■にじいろ保育園練馬高松・・・・約347m（徒歩5分）
■練馬幼稚園・・・・約154m（徒歩2分）
■練馬区立 貫井北児童遊園・・・・約215m（徒歩3分）
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注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから
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が、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じ
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担当者コメント
練馬センター
時田 充 (ときた みつる)
┏┓ ご内覧のご予約・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の
『 時田 』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
★お問合せいただきましたお客様には・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
メール：m3-tokita@nomura-re.co.jp
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #ロフト #全室２面採光 |
| 収納 | #床下収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,030万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F81B9004 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 高松1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「練馬春日町」駅 徒歩13分 西武池袋・豊島線「中村橋」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
89.91m2（27.19坪） １階：44.55m2 ２階：45.36m2 |
土地面積
| 90.72m2(27.44坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年8月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
20.41m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南西4.5m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 2025年9月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、景観法 | ||
| 更新日 | 2025年9月7日 | 次回更新予定日 | 2025年9月21日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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