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新築一戸建て
杉並区阿佐谷北4丁目 新築戸建 B区画 NEW 4/4
お問合せ
■約7.7帖のルーフバルコニー付き!!上階に遮る建物が少なく、抜け感と空を楽しめる設計
■JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩10分 ■周辺生活利便施設あり ■周辺教育施設あり
0120-121-672
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F77C4004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
☆★━━☆━━━━━━━━━━━
杉並区阿佐谷北4丁目 新築戸建 B号棟
━━━━━━━━━━━━★━━☆★
2階LDK×ルーフバルコニー。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
～JR中央線・総武線利用～
JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩10分
新宿・東京方面へダイレクトアクセス。通勤・通学も快適です。
┏┓物件の魅力・おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
• 阿佐ヶ谷駅徒歩10分の好立地
駅前の利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えた阿佐谷北エリア。
• 2階LDK×勾配天井の開放的な住空間
プライバシー性の高い2階LDK。
勾配天井を採用し、明るさと縦の広がりを感じる設計です。
• LDKと繋がるルーフバルコニー付き
約7.7帖相当のルーフバルコニー。
洗濯・家庭菜園・アウトドアチェアなど、多用途に活躍します。
• 居室をしっかり確保した3階プラン
主寝室約6帖＋サービスルームなど、
寝室・子供部屋・書斎・在宅ワークにも対応。
• 収納力のある実用的な間取り
各居室収納に加え、
LDK収納・リネン収納など、生活動線上に収納を配置。
• 子育て環境が充実
保育園・小学校・公園が徒歩圏内。
共働き世帯にも安心の住環境です。
• 松山商店街通り至近
個人商店や飲食店が立ち並ぶ活気ある商店街が日常圏内。
買い物も外食も気軽に楽しめます。
• 落ち着いた住宅街立地
商店街近くでありながら、住環境は穏やか。
阿佐ヶ谷らしさを感じられる住まいです。
┏┓こんな方におすすめ！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
• 阿佐ヶ谷エリアで新築戸建をお探しの方
人気の阿佐谷北エリア、駅徒歩10分の立地。
• 明るさ・開放感を重視される方
2階LDK＋ルーフバルコニーで、空を感じる暮らし。
• 都心アクセスと住環境のバランスを求める方
中央線快速停車駅利用で、通勤・通学も快適。
• 在宅ワークや多目的スペースを確保したい方
サービスルームを活用し、柔軟な暮らし方が可能です。
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
• ファミリーマート 阿佐谷北店・・・・・徒歩2分（約140m）
• ローソン 杉並本天沼1丁目店・・・・・徒歩3分（約180m）
• セブンイレブン 杉並阿佐谷北1丁目店・徒歩3分（約200m）
• ココカラファイン 阿佐谷中杉通り店・・徒歩4分（約270m）
• 阿佐谷保育園・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約50m）
• えがおの森保育園・あさがや・・・・・徒歩1分（約80m）
• 杉並区立杉並第九小学校・・・・・・・徒歩4分（約260m）
• 杉並区立杉森中学校・・・・・・・・・徒歩9分（約660m）
• 阿佐谷こぶし緑地・・・・・・・・・・徒歩2分（約50m）
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
是非とも、この機会にご検討頂きたい【 オススメな物件情報 】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
お気軽にお問合せ下さい。
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
────────────────
┏━┓
┃□┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポート―10年駆け付け
B）住んだ後も安心を―住宅設備チェック
C）お住まいを美しく―選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心を―セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを―「三越伊勢丹」ホームパーティーギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
杉並区阿佐谷北4丁目 新築戸建 B号棟
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2階LDK×ルーフバルコニー。
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JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩10分
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• 阿佐ヶ谷駅徒歩10分の好立地
駅前の利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えた阿佐谷北エリア。
• 2階LDK×勾配天井の開放的な住空間
プライバシー性の高い2階LDK。
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• LDKと繋がるルーフバルコニー付き
約7.7帖相当のルーフバルコニー。
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• 居室をしっかり確保した3階プラン
主寝室約6帖＋サービスルームなど、
寝室・子供部屋・書斎・在宅ワークにも対応。
• 収納力のある実用的な間取り
各居室収納に加え、
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• 子育て環境が充実
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共働き世帯にも安心の住環境です。
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• ファミリーマート 阿佐谷北店・・・・・徒歩2分（約140m）
• ローソン 杉並本天沼1丁目店・・・・・徒歩3分（約180m）
• セブンイレブン 杉並阿佐谷北1丁目店・徒歩3分（約200m）
• ココカラファイン 阿佐谷中杉通り店・・徒歩4分（約270m）
• 阿佐谷保育園・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約50m）
• えがおの森保育園・あさがや・・・・・徒歩1分（約80m）
• 杉並区立杉並第九小学校・・・・・・・徒歩4分（約260m）
• 杉並区立杉森中学校・・・・・・・・・徒歩9分（約660m）
• 阿佐谷こぶし緑地・・・・・・・・・・徒歩2分（約50m）
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※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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担当者コメント
荻窪営業部
中平 大翔 (なかひら ひろと)
┏┓ お問い合わせ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件は、売主様のこだわりのリフォームが
魅力的であり、他の住戸では感じることのできない
落ち着きや・重厚感・開放感を感じることが出来ます。
また、床に傷がつきにくくなるよう、居住当初から
フローリングの上にマットを引いてお住まいになられています。
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平 大翔（なかひら ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：080-9975-8625
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：h-nakahira@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件は、売主様のこだわりのリフォームが
魅力的であり、他の住戸では感じることのできない
落ち着きや・重厚感・開放感を感じることが出来ます。
また、床に傷がつきにくくなるよう、居住当初から
フローリングの上にマットを引いてお住まいになられています。
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平 大翔（なかひら ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：080-9975-8625
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：h-nakahira@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77C4004 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 阿佐谷北4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩10分 中央・総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 1LDK＋2S＋ルーフバルコニー | ||
建物面積
|
71.09m2（21.5坪）（現況） １階：23.95m2 ２階：22.29m2 ３階：21.87m2 その他：2.98m2 |
土地面積
| 51.36m2(15.53坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2026年4月予定（新築） | 駐車場 | なし |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
5.62m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種住居地域・近隣商業地域 |
|
建ぺい率
|
60%・80% |
容積率
|
160%・240% |
|
接道状況
|
北1.8m私道 接面2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年5月中旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第JAIC2025X0327A1号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年4月4日 | 次回更新予定日 | 2026年4月18日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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