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新築一戸建て
杉並区阿佐谷北4丁目 新築戸建 A区画 NEW 4/4
お問合せ
■WIC・小屋根裏収納付きの豊富な収納スペース ■各居室6帖以上のゆとりある間取り
■JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩10分 ■周辺生活利便施設あり ■周辺教育施設あり
0120-121-672
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F77C4003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
☆★━━☆━━━━━━━━━━━
杉並区阿佐谷北4丁目 新築戸建 A区画
━━━━━━━━━━━━★━━☆★
松山商店街通り至近。阿佐ヶ谷らしい賑わいと落ち着きを享受する新邸
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
～JR中央線・総武線利用～
JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩10分
新宿・東京方面へダイレクトアクセス。都心通勤・通学も快適です。
┏┓物件の魅力・おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
• 阿佐ヶ谷駅徒歩10分の好立地
駅前の利便性と、住宅街ならではの落ち着いた住環境を両立。
• 各居室6帖以上のゆとりある間取り
全居室にしっかりと広さを確保。子供部屋・主寝室・在宅ワークにも対応しやすい設計です。
• 豊富な収納スペース
各居室の収納、1階洋室のWIC、3階小屋根裏収納で荷物をすっきり片づけられます。
• 子育て環境が充実
保育園・小学校・公園が徒歩圏内。共働き世帯にも心強い住環境です。
• 松山商店街通り至近
個人商店や飲食店が立ち並ぶ活気ある商店街がすぐそば。日常のお買い物から外食まで楽しめます。
• 落ち着いた住宅街立地
商店街に近接しつつも、住まい周辺は穏やか。
┏┓こんな方におすすめ！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
• 阿佐ヶ谷エリアで新築戸建をお探しの方
人気の阿佐ヶ谷北エリア、駅徒歩10分の立地です。
• 子育て世帯の方
保育園・小学校・公園が近く、安心して子育てができる住環境。
• 各部屋の広さを重視される方
全居室6帖以上で、将来的な家族構成の変化にも柔軟に対応。
• 都心へアクセスしやすい立地を求める方
中央線快速停車駅利用で、通勤・通学・お出かけが快適です。
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
• ファミリーマート 阿佐谷北店・・・・・徒歩2分（約140m）
• ローソン 杉並本天沼1丁目店・・・・・徒歩3分（約180m）
• セブンイレブン 杉並阿佐谷北1丁目店・徒歩3分（約200m）
• ココカラファイン 阿佐谷中杉通り店・・徒歩4分（約270m）
• 阿佐谷保育園・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約50m）
• えがおの森保育園・あさがや・・・・・徒歩1分（約80m）
• 杉並区立杉並第九小学校・・・・・・・徒歩4分（約260m）
• 杉並区立杉森中学校・・・・・・・・・徒歩9分（約660m）
• 阿佐谷こぶし緑地・・・・・・・・・・徒歩2分（約50m）
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
是非とも、この機会にご検討頂きたい【 オススメな物件情報 】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
お気軽にお問合せ下さい。
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
────────────────
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┃□┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポート―10年駆け付け
B）住んだ後も安心を―住宅設備チェック
C）お住まいを美しく―選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心を―セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを―「三越伊勢丹」ホームパーティーギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
杉並区阿佐谷北4丁目 新築戸建 A区画
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• えがおの森保育園・あさがや・・・・・徒歩1分（約80m）
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担当者コメント
荻窪営業部
中平 大翔 (なかひら ひろと)
┏┓ お問い合わせ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件は、売主様のこだわりのリフォームが
魅力的であり、他の住戸では感じることのできない
落ち着きや・重厚感・開放感を感じることが出来ます。
また、床に傷がつきにくくなるよう、居住当初から
フローリングの上にマットを引いてお住まいになられています。
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平 大翔（なかひら ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：080-9975-8625
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：h-nakahira@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件は、売主様のこだわりのリフォームが
魅力的であり、他の住戸では感じることのできない
落ち着きや・重厚感・開放感を感じることが出来ます。
また、床に傷がつきにくくなるよう、居住当初から
フローリングの上にマットを引いてお住まいになられています。
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
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〈お電話でのお問い合わせ〉
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #眺望良好 #周辺交通量少なめ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77C4003 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 阿佐谷北4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩10分 中央・総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
建物面積
|
82.62m2（24.99坪）（現況） １階：26.09m2 ２階：30.44m2 ３階：26.09m2 |
土地面積
| 41.3m2(12.49坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2026年4月予定（新築） | 駐車場 | なし |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
16.57m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種住居地域・近隣商業地域 |
|
建ぺい率
|
60%・80% |
容積率
|
160%・240% |
|
接道状況
|
北2.8m私道 接面5.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年5月中旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第JAIC2025X0326A1号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年4月4日 | 次回更新予定日 | 2026年4月18日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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