投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ
杉並区下井草3丁目 新築戸建
-
6,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋ロフト
- 所在地 東京都杉並区 下井草3丁目
- 建物面積 64.58m2
- 土地面積 64.66m2
- 交通 西武新宿線「下井草」駅 徒歩8分
- 築年月 2026年3月予定（新築）
お問合せ
■2026年3月完成予定の新築戸建 ■南東×西の角地で日当たり・風通し良好 ■2LDK＋ロフト付き
■駅徒歩8分の好立地 ■区画整理された閑静な住宅街■スーパー・学校・保育園など生活施設が充実
0120-121-672
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F77BY017
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
【駅徒歩8分！南東5.4m公道×西4m私道の角地！】
～建築条件なしから新築戸建てへ！2026年3月完成予定～
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■2駅2路線利用可能
◎西武新宿線「下井草」駅徒歩8分
駅まで平坦な道のりで通勤・通学も快適！
◎JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅までバス13分
中瀬中学校バス停まで徒歩3分
＊荻窪駅は丸ノ内線の始発駅です
■南東側5.4m公道×西側4m私道の角地
日当たり・風通し良好！開放感のある立地
南東側前面道路には保存樹木の桜があり、春には桜を望むことができます
■区画整理された美しい街並み
教育・公共施設・買い物施設が身近に揃い、子育て世帯にもおすすめ
住みやすい下井草エリア
■新築戸建て・2LDK＋ロフト
使い勝手の良い間取りで、ご家族のライフスタイルに合わせてお使いいただけます
ロフト付きで収納や趣味スペースにも活用可能
■土地面積64.66m²・建物面積64.58m²
コンパクトながらも効率的な設計で、快適な住空間を実現
■2026年3月完成予定
新生活を新築でスタートできます！
■第一種低層住居専用地域
閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしを実現
■周辺施設充実
・サミットストア本天沼店・・約630m
・西友下井草店・・約650m
・オーケー下井草店・・約790m
・ファミリーマート杉並本天沼三丁目店・・約210m
・セブンイレブン杉並天沼店・・約620m
・マツモトキヨシ下井草店・・約540m
・スギ薬局下井草店・・約630m
・杉並区立桃井第五小学校・・約530m
・杉並区立中瀬中学校・・約180m
・下井草保育園・・約220m
・下井草図書館・・約210m
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
是非とも、この機会にご検討頂きたい【 オススメな物件情報 】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
お気軽にお問合せ下さい。
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
────────────────
┏━┓
┃□┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポート―10年駆け付け
B）住んだ後も安心を―住宅設備チェック
C）お住まいを美しく―選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心を―セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを―「三越伊勢丹」ホームパーティーギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
担当者コメント
荻窪営業部
中平 大翔 (なかひら ひろと)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平 大翔（なかひら ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：080-9975-8625
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：h-nakahira@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #ロフト #全室２面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #屋根裏収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #始発駅でらくらく通勤 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
サミットストア本天沼店
現地より約630m
徒歩8分 -
スーパー
西友下井草店
現地より約650m
徒歩9分 -
スーパー
オーケー下井草店
現地より約790m
徒歩10分 -
コンビニ
ファミリーマート杉並本天沼三丁目店
現地より約210m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77BY017 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 下井草3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線「下井草」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 2LDK＋ロフト | ||
建物面積
|
64.58m2（19.53坪） １階：33.53m2 ２階：31.05m2 |
土地面積
| 64.66m2(19.55坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年3月予定（新築） | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南東5.4m公道 接面3.9m・南西4m私道 接面9.1m位置指定 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年3月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第FBC建確済25-0441号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年1月8日 | 次回更新予定日 | 2026年1月22日 |
お問合せ店舗
同じエリアの新築一戸建て
-
NEW 1/10
上荻3丁目新築戸建
9,990万円
中央線「荻窪」駅 徒歩15分
-
NEW 1/10
杉並区本天沼1丁目新築戸建
9,080万円
中央・総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩17分
-
新価格 1/9
杉並区上高井戸1丁目 新築一戸建て
6,980万円
新価格
京王線「芦花公園」駅 徒歩10分
-
新価格 1/8
杉並区和田1丁目 新築戸建
8,580万円
新価格
東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅 徒歩5分
-
新価格 1/6
杉並区上高井戸1丁目 新築一戸建て
9,799万円
新価格
京王線「芦花公園」駅 徒歩9分
同じエリアの中古一戸建て
-
新価格 1/12
杉並区西荻北1丁目 中古戸建
1億4,300万円
新価格
中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩10分
3LDK＋S / 土地 93.5m2
-
新価格 1/11
杉並区桃井2丁目 中古戸建
7,499万円
新価格
中央・総武線「荻窪」駅 徒歩21分
1LDK＋2S / 土地 67.21m2
-
新価格 1/11
杉並区松庵一丁目 戸建
1億1,250万円
新価格
京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩8分
3LDK / 土地 90.98m2
-
NEW 1/11
井草2丁目中古戸建
9,480万円
西武新宿線「下井草」駅 徒歩10分
3LDK / 土地 133.81m2
-
新価格 1/11
杉並区今川中古戸建
1億8,800万円
新価格
西武新宿線「上井草」駅 徒歩16分
4LDK＋S / 土地 204.72m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
西武新宿線の新築一戸建てを検索する
東京都杉並区新築一戸建て売却・査定
売却もお任せください
ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から
