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新築一戸建て
鎌倉市今泉台5丁目 新築戸建 1号棟/全2棟
-
6,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋S
- 所在地 神奈川県鎌倉市 今泉台5丁目
- 建物面積 120.97m2
- 土地面積 171.95m2
-
交通
横須賀線「大船」駅 バス24分(平常時23分) (バス停 半僧坊下) 徒歩1分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「大船」駅 バス24分(平常時23分) (バス停 半僧坊下) 徒歩1分 - 築年月 2027年1月予定（新築）
お問合せ
0120-885-236
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F72C8011
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■■ 鎌倉市今泉台5丁目・新築戸建1号棟
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＿Access＿＿＿＿＿
JR東海道線・上野東京ライン「大船」駅までバス24分
バス停「半僧坊下」まで徒歩1分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「大船」駅までバス24分
バス停「半僧坊下」まで徒歩1分
JR京浜東北線「大船」駅までバス24分
バス停「半僧坊下」まで徒歩1分
湘南モノレール「大船」駅までバス24分
バス停「半僧坊下」まで徒歩1分
※バス便は毎時平均4～5本程度
平日・通勤時間帯の7時台は計8本運行・8時台は計6本運行
＿Point＿＿＿＿＿＿
■大型分譲地内に位置する2LDK＋Sの新築戸建
→サービスルームは約7.8帖（実質、3LDK利用可能）
□接道方向・種別：南西側4.0m公道 接面9.2m
■閑静な住宅街に位置します
□敷地面積：171.95m2
■第1種低層住居専用地域内
□駐車スペースあり
■延床面積：120.97m2の2階建
□各居室収納（主寝室はウォークインクローゼット）完備
■キッチン部分に約4m2のパントリー完備
□カウンター付きキッチン
■LD部分に温水式床暖房完備
＿LifeInformation＿＿＿＿
■お買い物施設
オリーブ薬局・・・・・・・・・徒歩 4分（約280m）
Fit Care MART鎌倉今泉店・・・徒歩16分（約1,270m）
ファミリーマート鎌倉雪ノ下店・徒歩20分（約1,540m）
ローソン・スリーエフ北鎌倉店・徒歩20分（約1,580m）
セブンイレブン横浜栄桂台南1丁目店
・・・・・・・・・・・・・・・徒歩23分（約1,770m）
ダイソーイトーヨーカドー桂台店
・・・・・・・・・・・・・・・徒歩23分（約1,800m）
■教育施設
今泉小学校・・・・・・・・・・徒歩16分（約1,250m）
岩瀬中学校・・・・・・・・・・徒歩20分（約1,580m）
私立鎌倉学園高校・・・・・・・徒歩14分（約1,060m）
神奈川県立大船高校・・・・・・徒歩20分（約1,550m）
鎌倉女子大学 山ノ内学舎・・・ 徒歩21分（約1,650m）
■医療施設
左近允医院・・・・・・・・・・徒歩 4分（約300m）
遠藤クリニック・・・・・・・・徒歩20分（約1,560m）
北鎌倉眼科・・・・・・・・・・徒歩21分（約1,610m）
■公園・自然環境
散在ガ池森林公園・・・・・・・徒歩 7分（約500m）
今泉台あめんぼ公園・・・・・・徒歩 8分（約600m）
散在ヶ池・・・・・・・・・・・徒歩 6分（約440m）
六国見山森林公園・・・・・・・徒歩18分（約1,400m）
■周辺環境・観光スポット
建長寺・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
覚園寺・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約770m）
称名寺（今泉不動）・・・・・・ 徒歩10分（約770m）
北鎌倉 葉祥明美術館・・・・・ 徒歩15分（約1,180m）
天園ハイキングコース・・・・・徒歩20分（約1,560m）
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
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◆『野村の買いかえサポート』
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
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さまざまな街のお店や生活情報、文化などを紹介し、
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※バス便は毎時平均4～5本程度
平日・通勤時間帯の7時台は計8本運行・8時台は計6本運行
＿Point＿＿＿＿＿＿
■大型分譲地内に位置する2LDK＋Sの新築戸建
→サービスルームは約7.8帖（実質、3LDK利用可能）
□接道方向・種別：南西側4.0m公道 接面9.2m
■閑静な住宅街に位置します
□敷地面積：171.95m2
■第1種低層住居専用地域内
□駐車スペースあり
■延床面積：120.97m2の2階建
□各居室収納（主寝室はウォークインクローゼット）完備
■キッチン部分に約4m2のパントリー完備
□カウンター付きキッチン
■LD部分に温水式床暖房完備
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オリーブ薬局・・・・・・・・・徒歩 4分（約280m）
Fit Care MART鎌倉今泉店・・・徒歩16分（約1,270m）
ファミリーマート鎌倉雪ノ下店・徒歩20分（約1,540m）
ローソン・スリーエフ北鎌倉店・徒歩20分（約1,580m）
セブンイレブン横浜栄桂台南1丁目店
・・・・・・・・・・・・・・・徒歩23分（約1,770m）
ダイソーイトーヨーカドー桂台店
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■教育施設
今泉小学校・・・・・・・・・・徒歩16分（約1,250m）
岩瀬中学校・・・・・・・・・・徒歩20分（約1,580m）
私立鎌倉学園高校・・・・・・・徒歩14分（約1,060m）
神奈川県立大船高校・・・・・・徒歩20分（約1,550m）
鎌倉女子大学 山ノ内学舎・・・ 徒歩21分（約1,650m）
■医療施設
左近允医院・・・・・・・・・・徒歩 4分（約300m）
遠藤クリニック・・・・・・・・徒歩20分（約1,560m）
北鎌倉眼科・・・・・・・・・・徒歩21分（約1,610m）
■公園・自然環境
散在ガ池森林公園・・・・・・・徒歩 7分（約500m）
今泉台あめんぼ公園・・・・・・徒歩 8分（約600m）
散在ヶ池・・・・・・・・・・・徒歩 6分（約440m）
六国見山森林公園・・・・・・・徒歩18分（約1,400m）
■周辺環境・観光スポット
建長寺・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
覚園寺・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約770m）
称名寺（今泉不動）・・・・・・ 徒歩10分（約770m）
北鎌倉 葉祥明美術館・・・・・ 徒歩15分（約1,180m）
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・・・どれくらい借りられる？・・・
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実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
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年間返済額の上限額（ A ）
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これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
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他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
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物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
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〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
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ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
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〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
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担当者コメント
大船センター
臼井 亮太 (うすい りょうた)
≪ 物件に関するお問合せ ≫━━━━━━━◆◇◆◇
物件に関するお問合せは、下記連絡先よりどうぞ！
≪ フリーコール ≫ 0120-885-236
≪ 担当携帯 ≫ 080-7757-4293
≪ E-mail ≫ r-usui@nomura-re.co.jp
≪ 物件担当 ≫ 臼井 亮太（うすい りょうた）
上記アイコン『見学予約をする』・
『資料請求・お問合せ』からもお気軽にお問合せ下さい！
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #高台に立地 #周辺交通量少なめ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F72C8011 | ||
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市 今泉台5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
横須賀線「大船」駅 バス24分(平常時23分) (バス停 半僧坊下) 徒歩1分 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「大船」駅 バス24分(平常時23分) (バス停 半僧坊下) 徒歩1分 京浜東北・根岸線「大船」駅 バス24分(平常時23分) (バス停 半僧坊下) 徒歩1分 湘南モノレール「大船」駅 バス24分(平常時23分) (バス停 半僧坊下) 徒歩1分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
建物面積
|
120.97m2（36.59坪）（公簿） １階：63.75m2 ２階：57.22m2 |
土地面積
| 171.95m2(52.01坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2027年1月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
南西4m公道 接面9.2m位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2027年1月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第KBI-SGM26-10-2119号●都市計画法他制限 ／ 建築基準法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 第2種風致地区 景観計画（丘陵住宅地）住民協定（今泉台町内会）近郊緑地保全区域（今泉地区） |
||
| 更新日 | 2026年10月12日 | 次回更新予定日 | 2026年10月26日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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