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新築一戸建て
横浜市港南区日野南5丁目 新築戸建 1号棟 NEW 07/31
-
5,590万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 神奈川県横浜市港南区 日野南5丁目
- 建物面積 101.23m2
- 土地面積 105.03m2
-
交通
京浜東北・根岸線「港南台」駅 徒歩16分
京浜東北・根岸線「港南台」駅 バス7分 (バス停 野村港南台) 徒歩2分 - 築年月 2025年11月予定（新築）
お問合せ
◎道路面との高低差の少ない整形地です♪
◎お買い物施設も徒歩圏にあり、周辺利便性良好♪
間取り図
物件写真
0120-885-236
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F72B7015
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
8月16日(土)、8月17日(日) 10:30～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 神奈川県横浜市港南区日野南5丁目
会場案内地図
━━━【 予約制内覧会 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
物件についてのご質問・ご購入に関するご相談などお気軽にご連絡ください。
▼ ご予約方法 ▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
0120-885-236（通話料無料）
担当直通：080-7757-4293
【担当】臼井 亮太（うすい りょうた）
メール：r-usui@nomura-re.co.jp
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
所在地： 神奈川県横浜市港南区日野南5丁目
会場案内地図
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0120-885-236（通話料無料）
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【担当】臼井 亮太（うすい りょうた）
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この物件のおすすめポイント
あの人に頼んで良かった。
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■
■■ 横浜市港南区日野南5丁目・新築戸建1号棟
────────────────────────■◆■
＿Access＿＿＿＿＿
JR京浜東北・根岸線 「港南台」駅まで徒歩16分
→バス利用でのアクセスも可能です！
バス乗車7分 バス停「野村港南台」徒歩2分
JR京浜東北・根岸線 「本郷台」駅までバス乗車12分
バス停「野村港南台」徒歩2分
＿Point＿＿＿＿＿＿
■野村不動産株式会社旧分譲地内
□接道方向・種別：北西側4.5m公道 接面7m
■閑静な住宅街に位置します
□敷地面積：105.03m2
■道路面との高低差が少ない整形地
□第1種低層住居専用地域内
■駐車スペースあり
□建物面積：101.23m2の2階建・4LDK
■玄関に大容量のシューズインクローゼット完備
□各居室収納完備
■キッチン部分にパントリー完備
□カウンター付きキッチン
＿LifeInformation＿＿＿＿
■お買い物施設
ロピア港南台店・・・・・・・・・徒歩 6分（約440m）
ユーコープ小山台店・・・・・・・徒歩10分（約750m）
オーケー港南台店・・・・・・・・徒歩11分（約830m）
セブンイレブン横浜港南台4丁目店・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 9分（約690m）
ファミリーマート日野南3丁目店・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約760m）
マツモトキヨシ港南台店・・・・・徒歩 6分（約440m）
Fit Care MART鍛冶ヶ谷店・・・・徒歩11分（約840m）
ダイソーロピア港南台店・・・・・徒歩 6分（約440m）
■教育施設
日野南小学校・・・・・・・・・・徒歩 8分（約580m）
日野南中学校・・・・・・・・・・徒歩 8分（約620m）
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
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◆『野村の買いかえサポート』
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
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売却物件の引き渡しまでの間、
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◆『まちから』
街には、それぞれ異なる魅力があります。
さまざまな街のお店や生活情報、文化などを紹介し、
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・償還表確認、賃貸持家比較、借り換え試算、繰上げ返済試算
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■
■■ 横浜市港南区日野南5丁目・新築戸建1号棟
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＿Access＿＿＿＿＿
JR京浜東北・根岸線 「港南台」駅まで徒歩16分
→バス利用でのアクセスも可能です！
バス乗車7分 バス停「野村港南台」徒歩2分
JR京浜東北・根岸線 「本郷台」駅までバス乗車12分
バス停「野村港南台」徒歩2分
＿Point＿＿＿＿＿＿
■野村不動産株式会社旧分譲地内
□接道方向・種別：北西側4.5m公道 接面7m
■閑静な住宅街に位置します
□敷地面積：105.03m2
■道路面との高低差が少ない整形地
□第1種低層住居専用地域内
■駐車スペースあり
□建物面積：101.23m2の2階建・4LDK
■玄関に大容量のシューズインクローゼット完備
□各居室収納完備
■キッチン部分にパントリー完備
□カウンター付きキッチン
＿LifeInformation＿＿＿＿
■お買い物施設
ロピア港南台店・・・・・・・・・徒歩 6分（約440m）
ユーコープ小山台店・・・・・・・徒歩10分（約750m）
オーケー港南台店・・・・・・・・徒歩11分（約830m）
セブンイレブン横浜港南台4丁目店・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 9分（約690m）
ファミリーマート日野南3丁目店・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約760m）
マツモトキヨシ港南台店・・・・・徒歩 6分（約440m）
Fit Care MART鍛冶ヶ谷店・・・・徒歩11分（約840m）
ダイソーロピア港南台店・・・・・徒歩 6分（約440m）
■教育施設
日野南小学校・・・・・・・・・・徒歩 8分（約580m）
日野南中学校・・・・・・・・・・徒歩 8分（約620m）
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
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◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
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・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
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多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
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売却物件の引き渡しまでの間、
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◆『まちから』
街には、それぞれ異なる魅力があります。
さまざまな街のお店や生活情報、文化などを紹介し、
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◆ 『ノムコムの住宅ローン』
住宅ローン徹底比較！返済額も確認できる
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担当者コメント
大船センター
臼井 亮太 (うすい りょうた)
≪ 物件に関するお問合せ ≫━━━━━━━◆◇◆◇
物件に関するお問合せは、下記連絡先よりどうぞ！
≪ フリーコール ≫ 0120-885-236
≪ 担当携帯 ≫ 080-7757-4293
≪ E-mail ≫ r-usui@nomura-re.co.jp
≪ 物件担当 ≫ 臼井 亮太（うすい りょうた）
上記アイコン『見学予約をする』・
『資料請求・お問合せ』からもお気軽にお問合せ下さい！
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #シューズインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #整形地 #前面棟無 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,590万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F72B7015 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区 日野南5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京浜東北・根岸線「港南台」駅 徒歩16分 京浜東北・根岸線「港南台」駅 バス7分 (バス停 野村港南台) 徒歩2分 京浜東北・根岸線「本郷台」駅 バス12分 (バス停 野村港南台) 徒歩2分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
101.23m2（30.62坪）（公簿） １階：49.06m2 ２階：52.17m2 |
土地面積
| 105.03m2(31.77坪)(実測) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年11月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
北西4.5m公道 接面7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年11月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第2025SBC-確00866H号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第４種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年8月3日 | 次回更新予定日 | 2025年8月17日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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