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新築一戸建て
横浜市栄区飯島町 新築戸建 NEW 07/04
お問合せ
◎約52坪の広々とした、道路面との高低差の無い整形地です♪
◎周辺利便性も良好な、全室南向きのゆとりある間取りです♪
間取り図
物件写真
0120-885-236
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F72B7001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
あの人に頼んで良かった。
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■
■■ 横浜市栄区飯島町・新築戸建
────────────────────────■◆■
＿Access＿＿＿＿＿
JR京浜東北・根岸線 「本郷台」駅まで徒歩17分
JR東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅
バス乗車15分 バス停「市民の森」徒歩4分
＿Point＿＿＿＿＿＿
□接道方向・種別：南東側4.7m公道
→セットバック済み
■閑静な住宅街に位置します
□敷地面積：172.03m2
■道路面との高低差のない整形地
□第1種低層住居専用地域内
■駐車スペース3台分確保
□全室南向きで日当たり良好です♪
■玄関に大容量のシューズインクローゼット完備
□各居室収納完備
■キッチン部分にパントリー完備
□洗面所にリネン庫完備
■カウンター付きキッチン
□LDK約16.0帖＋和室約6帖＋洋室3部屋の広々した間取り
■充実した設備内容
・TVモニターインターフォン ・ウォシュレット付きトイレ
・24時間換気システム ・食洗器（キッチン部分）
・浴室換気乾燥機 等
□長期優良住宅認定物件
■徒歩圏内に生活利便施設あり（下記、LifeInformation参照）
＿LifeInformation＿＿＿＿
■お買い物施設
ローソン横浜栄飯島町店・・・・・徒歩5分（約400m）
クリエイトS・D栄本郷台店・・・ 徒歩4分（約280m）
ビッグ・エー横浜本郷台店・・・・徒歩7分（約550m）
サミットストア下倉田店・・・・・徒歩9分（約700m）
■医療施設
大野内科医院・・・・・・・・・・徒歩 7分（約500m）
永井眼科医院・・・・・・・・・・徒歩 7分（約550m）
■教育施設
すすかけ保育園・・・・・・・・・・徒歩 9分（約700m）
飯島東幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩 14分（約1100m）
横浜市立小菅ケ谷小学校・・・・・・徒歩 9分（約700m）
横浜市立飯島中学校・・・・・・・・徒歩22分（約1700m）
■公園
飯島市民の森・・・・・・・・・・・徒歩 8分（約 600m）
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
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◆◇◆是非、ご一読ください◆◇◆
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初めての不動産の売却に必要な基本知識をわかりやすく解説します。
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◆『野村の買いかえサポート』
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
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★『買いかえつなぎローンサービス』
ゆとりあるお買いかえを実現するために、
売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
◆『まちから』
街には、それぞれ異なる魅力があります。
さまざまな街のお店や生活情報、文化などを紹介し、
「街から探す家さがし」をお手伝いいたします。
あなたの住んでみたい街が、きっと見つかるはずです！
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◆ 『ノムコムの住宅ローン』
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・各金融機関の住宅ローンの最新金利を一覧できる！
・生涯賃金から考えるライフプランシミュレーション
・償還表確認、賃貸持家比較、借り換え試算、繰上げ返済試算
・【ローンシミュレーション】でラクラク資金計画
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バス乗車15分 バス停「市民の森」徒歩4分
＿Point＿＿＿＿＿＿
□接道方向・種別：南東側4.7m公道
→セットバック済み
■閑静な住宅街に位置します
□敷地面積：172.03m2
■道路面との高低差のない整形地
□第1種低層住居専用地域内
■駐車スペース3台分確保
□全室南向きで日当たり良好です♪
■玄関に大容量のシューズインクローゼット完備
□各居室収納完備
■キッチン部分にパントリー完備
□洗面所にリネン庫完備
■カウンター付きキッチン
□LDK約16.0帖＋和室約6帖＋洋室3部屋の広々した間取り
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ローソン横浜栄飯島町店・・・・・徒歩5分（約400m）
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■医療施設
大野内科医院・・・・・・・・・・徒歩 7分（約500m）
永井眼科医院・・・・・・・・・・徒歩 7分（約550m）
■教育施設
すすかけ保育園・・・・・・・・・・徒歩 9分（約700m）
飯島東幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩 14分（約1100m）
横浜市立小菅ケ谷小学校・・・・・・徒歩 9分（約700m）
横浜市立飯島中学校・・・・・・・・徒歩22分（約1700m）
■公園
飯島市民の森・・・・・・・・・・・徒歩 8分（約 600m）
【注意】
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・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額（ A ）
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※年間返済額には、
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他のローンがある場合には、
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物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
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諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
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事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
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保険料分を金利に含める、
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担当者コメント
大船センター
臼井 亮太 (うすい りょうた)
━━≪ 物件に関するお問い合わせ ≫━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！
≪ 大船センター ≫ 0120-885-236
≪ E-mail ≫ r-usui@nomura-re.co.jp
≪ 物件担当 ≫ 臼井 亮太（うすい りょうた）
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！ ご連絡を、心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #全室南向き |
| 収納 | #シューズインクローゼット #床下収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
| その他 | #住宅性能評価取得済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #南ひな壇 #本下水 #２沿線以上利用可 #緑が見える #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F72B7001 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区 飯島町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京浜東北・根岸線「本郷台」駅 徒歩17分 横須賀線「戸塚」駅 バス15分 (バス停 市民の森) 徒歩4分 東海道本線(東京～熱海)「戸塚」駅 バス15分 (バス停 市民の森) 徒歩4分 横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 バス15分 (バス停 市民の森) 徒歩4分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
105.57m2（31.93坪）（現況） １階：56.72m2 ２階：48.85m2 |
土地面積
| 172.03m2(52.03坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年10月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
20m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
南東4.7m公道 接面14.1m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年10月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第HPA-25-06434-1号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年7月6日 | 次回更新予定日 | 2025年7月20日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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