新築一戸建て

川崎市麻生区百合丘2丁目　新築戸建1号棟 NEW 6/29

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物件番号 F67C6012

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★大家族にもしっかり対応する5LDKプラン。作業部屋や収納、来客用のお部屋としても活用可能 
★1階サッシは全室防犯ガラス（破壊されにくく、割れても飛び散りにくいので安全性に優れています）

間取り図

0120-700-729

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F67C6012

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担当： 高野 滉平 (たかの こうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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≪　本物件は【野村の仲介PLUS 新百合ヶ丘センターの専任媒介物件 】です　≫
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現地確認希望・相談・質問は『　高野（たかの）　』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-700-729　にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
お問い合わせを心よりお待ちしております

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　≪　川崎市麻生区百合丘2丁目　新築戸建て　≫

　　　　　　　-☆　全3棟　☆-

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　　　小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩6分
　　　　小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 徒歩10分
　　　小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩10分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆建物面積／99.11m2
（1階：49.14m2／2階：49.97m2）
◆間取り／5LDK＋パントリー
◆駐車スペースあり（車種によります）

◆土地面積／100.18m2
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／50％
◆容積率／100％


┌◆　おすすめポイント　◆
└────────────────────────
◆耐震・耐久住宅
◆エコジョーズ
◆ガラストップコンロ
◆食器洗い乾燥機
◆浄水器
◆浴室換気乾燥機
◆Low-Eガラス（防犯ガラス）
◆樹脂複合サッシ
◆防汚・耐候外壁材
◆LED照明
◆電動シャッター
◆玄関ドア電気錠
◆バルコニー水栓
◆宅配BOX


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆sanwa百合ヶ丘店・・・徒歩5分　約367 m

≪コンビニ≫
◆セブンイレブン川崎百合ヶ丘駅前店・・・徒歩6分　約444 m
◆ミニストップ百合ヶ丘店・・・徒歩8分　約637 m

≪公園≫
◆川崎市コミュニティ/スーパー三和前・・・徒歩5分　約332 m

≪バス停≫
◆百合丘第4公園・・・徒歩5分　約383 m
◆万福寺檜山公園・・・徒歩7分　約489 m
◆万福寺もりの丘公園・・・徒歩10分　約760 m

≪教育施設≫
◇百合丘小学校・・・徒歩3分　約182 m
◇西生田中学校・・・徒歩23分　約1.8 km
◆ルミエール幼稚園・・・徒歩5分　約340 m
◆百合丘めぐみ幼稚園・・・徒歩9分　約663 m
◆天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園・・・徒歩5分　約342 m
◆キディ百合丘・川崎・・・徒歩6分　約465 m
◆AIAINURSERY新百合ヶ丘・・・徒歩7分　約481 m

≪その他≫
◆ココカラファイン百合ヶ丘店・・・徒歩5分　約379 m
◆百合ヶ丘駅前郵便局・・・徒歩6分　約438 m
◆イオンスタイル新百合ヶ丘・・・徒歩11分　約852 m
◆Big-A新百合ヶ丘店・・・徒歩19分　約1.5 km



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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介プラス店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

【A】10年駆けつけ
【B】住宅設備チェック
【C】選べる住まいクリーニング
【D】セコム・ホームセキュリティ
【E】「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
【F】ポイントリペア
【G】荷造り・荷解きサービス

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
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お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

高野 滉平(たかの こうへい)

新百合ヶ丘センター

高野 滉平 (たかの こうへい)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【高野】（たかの）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-8172-7363

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k2-takano@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に寄り添い、ご満足いただけるご提案ができるよう、誠実かつ迅速に取り組んで参ります。
是非、些細なこともお気軽にご相談ください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス #複層ガラス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F67C6012
所在地 神奈川県川崎市麻生区 百合丘2丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩6分
小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 徒歩10分
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩10分
間取り 5LDK＋パントリー
建物面積 99.11m2（29.98坪） １階：49.14m2 ２階：49.97m2
土地面積 100.18m2(30.3坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北東5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年1月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ R08SHC106422号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2026年6月29日 次回更新予定日 2026年7月13日

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高野 滉平(たかの こうへい)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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